Réf. : G53/1795 / Publié le 18 septembre 2026
À partir de 2 912 € / mois
Marsillargues (34590)
Voir l'adresse du bien sur une carteINVESTISSEMENT Immeuble de rapport 6 lots loués – Centre-ville de Marsillargues (34)
Prix : 650 000 € (Direct propriétaire – Agences et curieux s'abstenir)
Revenu locatif immédiat : 3 374 € / mois (Soit 40 488 € / an – Rentabilité brute : 6,23 %)
Description du bien :
Idéalement située en plein cœur du village de Marsillargues, à quelques minutes à pied de la place de la Mairie et immédiate proximité de tous les commerces, découvrez cette magnifique bâtisse de caractère du XIXe siècle avec jardin.
Cet immeuble en R+2 développe une surface habitable d'environ 370 m² et se compose de 6 logements distincts, divisés en lots :
2 grands T1 en rez-de-jardin (avec extérieurs privatifs)
2 appartements T2
2 appartements T3
Les points forts pour votre investissement :
100 % loué : Tous les lots sont actuellement occupés, garantissant des revenus dès le premier jour.
Le loyer d'un lot est à réactualiser à la hausse.
Indépendance technique : Chaque logement dispose de ses propres compteurs individuels d'eau et d'électricité.
Confort et isolation : Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage.
Gros œuvre : Toiture entièrement refaite en 2000.
Fiche technique et charges :
Taxe foncière : 4 985 €
Travaux à prévoir : Rafraîchissement de la façade.
Une opportunité rare sur le secteur pour un investisseur patrimonial recherchant à la fois le cachet de l'ancien, du rendement et la sécurité locative.
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Vente immeuble 370 m² Marsillargues (34590)
650.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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