Vente immeuble 3.577 m² Maroc 5.920.000 €

Opportunité d'investissement
Promoteur / Fonds :
Complexe Front de Mer avec Titre Foncier Unique .
(3 577 m²) – Imi Ouaddar / Taghazout:
- Emplacement stratégique de premier ordre pour promoteurs, investisseurs institutionnels et exploitants hôteliers.
- À seulement 20 km au nord d'Agadir (voisin direct de Taghazout), découvrez la Résidence Arc-en-Ciel.
- Cet ensemble immobilier haut standing de 3 577 m² couverts est sous titre foncier unique et vendu entièrement libre de bail.
- Une configuration juridique et physique parfaite pour une revente immédiate à la découpe,
- Un placement patrimonial ou une exploitation en appart-hôtel.
- Les Avantages Majeurs pour les Décideurs :
. Sécurité Juridique Totale :
Un seul titre foncier global. Idéal pour les fonds d'investissement et promoteurs souhaitant piloter la découpe ou la détention sans contrainte.
- Flexibilité Commerciale :
Les 6 locaux commerciaux et les 15 appartements sont libres de tout occupant ou bail. Disponibilité immédiate.
. Configuration Modulaire :
Le bâtiment est conçu en 4 modules contigus mais dotés d'entrées indépendantes, facilitant une gestion sectorisée ou une revente par lots.
- Potentiel d'Exploitation (Double Saisonnalité) : Le site bénéficie de 300 jours de soleil par an (24°C en hiver). La haute saison internationale (surf, wellness, digital nomads) d'octobre à avril s'enchaîne avec la haute saison nationale de mai à septembre.
. Rendement et flux garantis 12 mois/12.
- Descriptif Technique & Surfaces (Ratio excellent à ~ 1 655 € / m²) :
Surface couverte totale :
3 577 m² en R+2 avec entresol.
- Prestations haut standing (marbre, bois noble, pré-climatisation).
- Volet Résidentiel (1 727 m²) : 15 appartements de type F3 (94 m² à 140 m²) traversants. Vue panoramique sur l'Océan Atlantique (Ouest) et sur la montagne d'Arganiers (Est).
- Volet Commercial (1 294 m² utiles) : 6 grands locaux en rez-de-chaussée (615 m²) complétés par des réserves exploitables en entresol (679 m²).
- Emplacement à fort affluence.
- Conditions Financières :
Prix de vente : 5 920 000 €
Réf : G34/2027
- Dossier technique complet, plans et photos de la plage accessibles immédiatement après premier contact.

Appel à tout moment.
8h-21h GMT.