Vente immeuble 187 m² Lorgues (83510) 349.000 €

Immeuble de rapport 5 lots Centre Lorgues

Au pied de la porte sarrasine de Lorgues, je vous propose cet immeuble composé de 5 logements dont 4 sont loués et d’un garage aménageable. Bien entretenu - 25 000€/an de loyer - possibilité extension pour augmenter le total des loyers.

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Points clés
• Composition

• T2 – 39,10 m² → au 1er étage avec une pièce entrée cuisine, un séjour, une chambre avec placard, une salle d’eau, un wc. -> création d’une seconde chambre possible.

• T1 – 31,30 m² → bien agencé appartement T1 au 2ème étage gauche : une cuisine, un pièce principale, une salle d’eau avec wc.

• T1 – 36,35 m² → Appartement T1 au 3ème étage droite : entrée couloir, un wc, une salle d’eau, une cuisine, une pièce principale.

• Studio – 13,95 m² → lumineux au 2ème étage : une pièce de vie, une salle d’eau avec wc

• Chambre indépendante – 9,75 m² → (usage stockage actuel) - point d eau et électricité - possibilité d’agrandir un des logements ou créer une chambre indépendante.

• Grand T2 – 56,55 m² → lumineux appartement T2 au 4ème étage : entrée, cuisine, séjour, 1 chambre, salle d’eau, wc.

• Garage – 33,50 m² → aménageable en logement avec dessous une ancienne grande cave à vin de la même surface - arrivée d’eau et électrique dans le garage & 2 entrées/ sorties

• Loyers annuels : ≈ 25000€
• Charges faibles : toiture ok, parties communes en bon état et entretenues
• Chauffage : individuel électrique, compteurs indépendants
• Diagnostics : DPE récents E, pas d’amiante
• Fiscalité : taxe foncière modérée, pas de procédure en cours
• Mise aux normes électriques et évacuation des eaux

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Contact

Immeuble idéal pour investisseur recherchant un placement sécurisé et rentable. Dossier complet (baux, diagnostics, relevés de charges) disponible sur demande.
Pour visiter et recevoir les documents, contactez-nous dès maintenant.

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Pas d’agence svp.