Réf. : G55/0025 / Publié le 29 septembre 2026
À partir de 1 415 € / mois
Lille (59000)
Voir l'adresse du bien sur une carteImmeuble de rapport Lilles Fives – 9,6% brut – 6 baux individuels – 100% loué depuis 2004.
Chiffres clés :
Prix : 315 000 €
Rentabilité : 9,6% brut
Loyer mensuel total : 2 520 € brut
Composition : 4 chambres meublées + 2 studios meublés (6 lots)
Historique locatif : loué sans interruption depuis 2004 — 0% de vacances locatives.
Structure locative : 6 baux individuels (colocation meublée).
Description :
Immeuble de rapport idéalement situé à Lille Fives, quartier étudiant à forte demande locative. Composé de 4 chambres meublées et 2 studios meublés, il est intégralement loué en 6 baux individuels distincts, structure optimale pour ce marché : elle permet de respecter pleinement l'encadrement des loyers en vigueur à Lille tout en maximisant la rentabilité.
Un investissement sécurisé et éprouvé Ce bien est loué en continu depuis 2004, soit plus de 20 ans sans aucune vacance locative — une preuve concrète et rare de la solidité de la demande sur ce secteur. Le rendement de 9,6% brut est donc pleinement reconductible pour un nouvel acquéreur, les loyers actuels étant conformes au plafond légal applicable.
Travaux et DPE Des travaux de rénovation énergétique sont prévus prochainement (remplacement des menuiseries et du système de chauffage), avant la réalisation du diagnostic de performance énergétique (DPE). Ces travaux permettront d'améliorer significativement la performance énergétique du bâtiment et sa valorisation patrimoniale à moyen terme.
Pourquoi cet investissement
Zéro vacance locative depuis plus de 20 ans
Structure locative conforme à l'encadrement des loyers lillois
Quartier étudiant dynamique, forte demande locative pérenne
Rendement parmi les plus attractifs du marché lillois pour ce type de bien
Travaux de rénovation énergétique à venir, source de valorisation future
Pour toute question ou visite, n'hésitez pas à me contacter.
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Vente immeuble 120 m² Lille (59000)
315.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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