Réf. : G56/0542 / Publié le 07 octobre 2026
À partir de 897 € / mois
Le Boulou (66160)
Voir la commune sur une carteImmeuble de rapport de 3 appartements au centre historique du Boulou (66) : 9,1 % brut
Commerces, école et arrêt de bus à moins de 150m
Surface: 126m² habitables, environ 145m² au sol avec les parties mansardées.
Lots :
-Studio de 35 m² : pièce de vie avec cuisine ouverte sur bar, coin salon/chambre, cour privative, salle de bain avec baignoire d'angle, chauffage électrique. Loyer actuel 420 €
-T2 de 57 m² : Du caractère: parquet en chêne à chevrons et poutres apparentes. Grande chambre, bureau ou chambre d'appoint 6-7 m² , salle de bain avec baignoire, chauffage électrique. Loyer actuel 575 €
-T2 mansardé 35 m² Carrez (environ 50m² au sol): Volume sous comble, chambre, grande cuisine avec bar, coin buanderie. Climatisation reversible. Loyer estimé 515 €
Chiffres:
-Loyers 1510 €/mois
-Rendement brut 9.1 %
-Taxe foncière : 2300 €/an
Diagnostics DPE réalisé sur l'immeuble entier : classe D (2025)
Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Possibilité d'acquérir en sus une grange attenante de 47m2 au sol avec mezzanine (travaux à prévoir mais potentiel).
Prix: 199 000 € sans frais d'agence. Visites sur rendez-vous.
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Vente immeuble 126 m² Le Boulou (66160)
199.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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