Réf. : G56/1412 / Publié le 15 octobre 2026
À partir de 1 281 € / mois
Joigny (89300)
Voir l'adresse du bien sur une carteRentabilité au rendez-vous ! 5 appartements loués + local professionnel à exploiter.
En plein centre de Joigny, à proximité des commerces et services, cet immeuble de 186 m² constitue un investissement locatif déjà bien en place, avec 5 appartements meublés actuellement loués et un local professionnel libre.
L'ensemble se compose de 3 studios et 2 duplex.
Les logements présentent des agencements agréables, avec cuisines ouvertes et aménagées, pièces de vie lumineuses, salles d'eau ou salles de bains avec wc et, pour les duplex, de belles chambres à l'étage.
Prestations : double vitrage, chauffage individuel électrique, compteurs individuels.
Pas de travaux à prévoir. Tous les DPE sont à jour.
Les loyers des appartements se situent entre 380 € et 490 € hors charges. Les consommations d'eau et d'électricité restent à la charge des locataires.
Le local professionnel, actuellement libre, peut être loué au minimum 250 € par mois, apportant un revenu complémentaire. Un changement de destination en logement peut également être envisagé, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.
L'immeuble conserve ainsi un potentiel d'évolution, notamment grâce à l'exploitation du local professionnel et à la revalorisation progressive des loyers selon le marché.
Taxe foncière : 2 000 € par an.
Pas de charges de copropriété.
Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, vous pouvez me contacter par téléphone ou par mail.
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Vente immeuble 186 m² Joigny (89300)
285.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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