Réf. : G17/0624 / Publié le 09 juillet 2026
Guérigny (58130)
Voir l'adresse du bien sur une carteImmeuble de rapport offrant deux appartements indépendants actuellement loués,
APPARTEMENT 1 - rez-de-chaussée ET ÉTAGE
Salle à manger avec cheminée et mini bar
Cuisine aménagée et équipée (évier, meubles, hotte, table de cuisson)
Salle de bain complète (lavabo, douche)
WC indépendant
1 chambre en rez-de-chaussée
2 chambres à l'étage
Palier
Dépendances : Garage, chaudière
APPARTEMENT 2 - DUPLEX
Salon
Salle de bain avec lavabo
WC
Douche cabine
Cuisine avec évier
1 chambre au rez-de-chaussée
1 chambre à l'étage
SITUATION LOCATIVE
Deux appartements loués avec baux en cours :
Locataire 1 :
Loyer : 520 € + 30 € de charges = 550 €/mois
Locataire 2 :
Loyer : 390 € + 30 € de charges = 420 €/mois
REVENU LOCATIF TOTAL : 970 €/mois soit 11 640 €/an
Taxe foncière 1500 euro.
️ Emplacement à Guérigny, commune de la Nièvre proche de Nevers
️ Dépendances pratiques : garages et chaudière.
Appeler le propriétaire : 06 64 58 48 84
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
06 64 58 48 84Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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