Réf. : G54/2831 / Publié le 28 septembre 2026
À partir de 544 € / mois
Gignac (34150)
Voir l'adresse du bien sur une carteVous recherchez un projet immobilier avec un fort potentiel en plein centre de Gignac (Hérault) ?
GIGNAC "Petite ville de Demain " dispose d'un bon pôle de santé avec de nombreux professionnels et soins de proximité. Présence d'écoles, d'un collège réactivé et d'un lycée (notamment agricole) apprécié pour ses formations. Un marché traditionnel animé et des commerces de proximité rendent la vie quotidienne agréable. Une vie associative riche, un marché local actif et des structures culturelles comme la médiathèque. Accès autoroute direct à 15mn de Montpellier, entre mer et montagne.
Immeuble à vendre : ancien atelier de Boulangerie (Rdc), atelier de Pâtisserie (1er étage) et 2ème et 3ème appartement. Chaque niveau développe environ 80 m².
Cet immeuble d'environ 280 m² répartis sur 3 niveaux. . Le bien est vendu en l'état et nécessite une rénovation. Un POTENTIEL d’1 appartement (80m2) pour la location + 1 duplex pour son habitation soit pour la location.
A RENOVER : 2e étage et 3ème – appartement existant de 80m2 avec possibilité de création d’un duplex soit env. 110m² habitables + combles aménageables de 30m2 et terrasses de 40m2. Toit-terrasse Un véritable atout en plein centre-ville permettant d'imaginer un agréable espace extérieur.
A CREER : 80 m² habitables pour un appartement spacieux, une belle pièce de vie, 1 suite parentale, Salle d’eau …..pour mettre à la location. Actuellement un plateau nu de 80m2 à aménager.
cave en sous-sol, offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Rez-de-chaussée possibilité d'aménager un garage (2 places de parking -obligation de la mairie), une buanderie, du rangement ou différents espaces annexes (possibilité de création d’emplacement pour location de garage moto, vélo….. )
Sous-sol une cave complète l'ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire. C'est donc une opportunité pour un acquéreur souhaitant repenser entièrement les espaces et créer un immeuble à son image.
Visites sur rendez-vous.
Que pensez vous du prix ?
Vente immeuble 240 m² Gignac (34150)
120.000 €
Ce bien vous intéresse ?
Vos coordonnées ne sont partagées qu'avec le vendeur de ce bien.
Demande envoyée
Le vendeur a bien reçu votre message.
En moyenne, les vendeurs répondent sous 24h.
Vente immeuble 240 m² Gignac (34150)
120.000 €
À quel prix estimez-vous ce bien ?
Si le vendeur ajuste son prix, on vous prévient en premier.
Suggestion envoyée
Merci pour votre retour.
Votre estimation aide le vendeur à mieux positionner son bien.
Appeler le propriétaire : 06 84 84 17 96
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
06 84 84 17 96Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
On défend votre pouvoir d'achat immobilier.
Soyez accompagné par les meilleurs pour financer votre projet immobilier.
- 50 ans d'expertise en immobilier
- 150 banques comparées pour vous
- Un conseiller dédié durant toute la transaction