Réf. : G50/0154 / Publié le 25 août 2026
À partir de 1 551 € / mois
Faches-Thumesnil (59155)
Voir l'adresse du bien sur une carteÀ vendre en direct propriétaire – Immeuble de rapport composé de 3 lots à Faches-Thumesnil.
Ensemble immobilier d'environ 178 m², composé d'un local commercial en rez-de-chaussée et de deux appartements.
Composition
=> Rez-de-chaussée – Local commercial d'environ 80 m²
Loué 1 145,68 € HC/mois
185 € de provisions sur charges
Bail commercial en cours
Le locataire rembourse également sa quote-part de taxe foncière.
=> 1er appartement – T2 d'environ 42 m².
Actuellement libre
Valeur locative estimée : 550 € HC/mois
Environ 50 € de charges mensuelles.
=> 2e appartement – T2 bis d'environ 55 m² avec mezzanine.
Loué 615,83 € HC/mois
Environ 50 € de charges mensuelles
Bail en cours.
Rentabilité
Revenus locatifs actuels + potentiels :
2 311,51 € HC/mois
27 738,12 € HC/an.
Prix de vente : 349 000 €.
Rentabilité brute : 7,95 %.
Les +
Immeuble mixte habitation / commerce
Revenus locatifs diversifiés
Local commercial déjà loué
Taxe foncière du commerce refacturée au locataire selon sa quote-part
Deux appartements de surfaces recherchées
Compteurs séparés pour chaque lot
T2 actuellement libre permettant une relocation immédiate ou une autre stratégie pour l'acquéreur
Potentiel de près de 8 % de rentabilité brute
Vente de l'ensemble immobilier en un seul bloc
Pas de travaux à prévoir.
Dossier complet disponible sur demande : DPE, baux, détail des loyers et charges, taxe foncière et autres éléments nécessaires à l'étude du projet.
Premier échange souhaité avant organisation d'une visite afin de valider l'adéquation du bien avec le projet et le financement de l'acquéreur.
Agences et intermédiaires : merci de ne pas me contacter.
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Vente immeuble 178 m² Faches-Thumesnil (59155)
349.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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