Vente immeuble 310 m² Domezain-Berraute (64120) 470.000 €

Demeure d’exception de 310 m2, 3 appartements meublés, Piscine et vue panoramique.
Rentabilité immédiate (Euros : 41k+) & Forte Extension.

A seulement 1h de Bayonne et de Biarritz, découvrez un ensemble immobilier d’exception au coeur d’un parc de 4600 m2 avec piscine et vue imprenable sur la campagne et les montagnes.

Vendu entièrement meublé et équipé, ce bien unique offre une flexibilité totale : résidence familiale d’envergure, gîtes/chambres d’hôtes ou investissement locatif à haute rentabilité (C.A 2025 avéré : 41600 euros)

Cet ensemble parfaitement entretenu et immédiatement exploitable, se compose de 3 appartements autonomes

Rez-de-Chaussée (96m2)

Entrée indépendante, vaste séjour/salle à manger chaleureux, cuisine équipée, 3 chambres (dont deux de 16,12 m2 et 11m2), salle de bains, WC séparé.

Une grande véranda attenante, un garage et une cave viennent compléter ce niveau.

1er étage (130m2)

Entrée indépendante, superbe pièce de vie avec cuisine équipée, buanderie, 3 grandes chambres suite (24m2 et 14m2), disposant chacune de leur salle d’eau, avec WC privatifs.

2 balcons + une terrasse privative.

2ème étage (84m2)

Entrée indépendante, séjour/salle à manger, cuisine ouverte équipée avec arrière-cuisine, 2 chambres, salle de bains, WC séparé et nombreux espaces de rangement.

Potentiel d’Extension & Dépendances Exceptionnel

- Terrain non constructible divisible : Parcelle d’environ 1000 m2 détachable avec son entrée individuelle et un bâti existant d’environ 40 m2.

- Hangar attenant (55 m2 - 7m sous plafond) : Entrée indépendante, idéal pour transformation en logement supplémentaire, bureau, atelier ou garage pour plusieurs véhicules.

- Stationnement : 10 places de parking privatives.

Energie, Confort & Economies

- DPE : Classe C/GES : C (Très bonne performance énergétique).

- Equipements : Double vitrage intégral, 18 panneaux photovoltaïques réduisant la facture énergétique, poêle à granulés (2ème étage), chaudière fioul (RDC & 1er).

Emplacement & Commodités
- Environnement calme et verdoyant sans vis-à-vis.

- A moins de 5 Km de tous les commerces, hôpital, professionnels de santé, écoles et collèges.

Prix : 470.000 Euros (meublé).