Réf. : G52/1172 / Publié le 17 septembre 2026
À partir de 1 020 € / mois
Désertines (03630)
Voir l'adresse du bien sur une carteÀ Désertines, à proximité immédiate de Montluçon et de l'Hôpital Privé Saint-François, vente d'un ensemble immobilier entièrement libre de toute occupation, offrant un important potentiel locatif et foncier.
L'immeuble comprend actuellement 5 appartements T3, pour une surface habitable totale d'environ 240 m² :
4 T3 d'environ 45 m² et 1 T3 duplex d'environ 60 m².
Chaque appartement dispose de sa cave privative. L'ensemble comprend également un garage en sous-sol, un autre garage et des dépendances.
La propriété représente une surface cadastrale totale de 2 028 m², répartie sur plusieurs parcelles.
Fort potentiel foncier : la faisabilité d'une nouvelle division parcellaire a été étudiée avec un géomètre, avec possibilité de créer 3 terrains constructibles, tout en aménageant 5 places de stationnement dédiées aux appartements. La division reste à réaliser et demeure soumise aux formalités et autorisations administratives nécessaires.
L'ensemble est vendu en l'état et entièrement libre de toute occupation. À la suite d'un sinistre, les réseaux d'eau, de chauffage et de gaz sont à reprendre. Les bâtiments d'habitation ont fait l'objet d'une expertise et sont structurellement sains.
Le bien est actuellement non chauffé ; les installations et réseaux techniques sont à recréer dans le cadre de la rénovation. L'absence de locataires permet à l'acquéreur d'engager immédiatement son programme de travaux et de restructuration.
Bien particulièrement adapté à un investisseur, marchand de biens ou professionnel de l'immobilier, avec double potentiel de valorisation : rénovation et remise en location des 5 logements d'une part, valorisation du foncier constructible d'autre part.
Rapport d'expertise, plans cadastraux et informations complémentaires disponibles sur demande. Vente directe entre particuliers. Agences immobilières s'abstenir, merci.
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Vente immeuble 240 m² Désertines (03630)
229.000 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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