Vente immeuble 265 m² Cannes (06150) 2.950.000 €

CANNES – OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE D’INVESTISSEMENT

FACE AU VIEUX-PORT & PALAIS DES FESTIVALS : 3 NIVEAUX À RÉUNIR ENVIRON 265 M² UTILES

Une opportunité particulièrement rare sur le marché cannois : l’acquisition simultanée de trois appartements superposés permettant d’envisager la création d’un spectaculaire triplex de luxe au cœur de l’un des emplacements les plus stratégiques de Cannes.

Situé 2 rue d’Antibes, sur la place Général-de-Gaulle, l’immeuble bénéficie d'une situation exceptionnelle : Face au Vieux-Port et au Palais des Festivals, au cœur de l’activité touristique, événementielle et internationale de Cannes.

UN ENSEMBLE IMMOBILIER RARE À RÉUNIR

L’opération porte sur trois appartements répartis sur trois niveaux, représentant au total environ : 225 m²
et 40 m² de combles aménagés = environ 265 m² de surface utile.

La réunion des trois niveaux offre la possibilité de concevoir, sous réserve des autorisations nécessaires, un vaste triplex de prestige, produit extrêmement rare dans ce secteur de Cannes.

L'intérêt de cette opération réside précisément dans la possibilité de dépasser la logique de trois appartements indépendants pour créer un actif immobilier unique, bénéficiant à la fois d'une surface importante et d'un emplacement difficilement reproductible.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU CŒUR DE CANNES

La situation constitue l’un des principaux atouts de l’investissement :

Vieux-Port face à l’immeuble – Palais des Festivals à proximité immédiate – centre-ville – commerces – restaurants – plages – Croisette – gare SNCF accessible à pied.

Cette localisation place le bien au cœur des principaux flux touristiques et professionnels de Cannes.

UN POTENTIEL PARTICULIÈREMENT ADAPTÉ À L’INVESTISSEMENT HAUT DE GAMME

Une fois restructuré et valorisé, l’ensemble pourrait notamment être destiné à une clientèle internationale recherchant un hébergement premium de grande capacité en hypercentre.

Le positionnement apparaît particulièrement pertinent pour les périodes de forte demande liées aux grands rendez-vous cannois : Festival de Cannes, MIPIM, Cannes Lions, MIPCOM, TFWA, Cannes Yachting Festival et autres congrès et manifestations internationales, mais également pour une exploitation orientée vers le tourisme de luxe tout au long de l’année.

La combinaison surface + emplacement + possibilité de réunion de trois niveaux + proximité immédiate du Palais des Festivals et du Vieux-Port constitue un profil d’actif particulièrement difficile à reproduire dans le centre de Cannes.

UNE OPPORTUNITÉ DESTINÉE AUX INVESTISSEURS IMMOBILIERS

Cette opération s’adresse prioritairement à un investisseur patrimonial, marchand de biens, opérateur immobilier ou professionnel de l’hébergement haut de gamme recherchant un actif différenciant à Cannes.