Vente immeuble 340 m² Bordeaux (33000) 1.700.000 €

Bordeaux Chartrons – Immeuble de bureaux indépendant 342 m² – À vendre.

Situé au cœur du secteur tertiaire des Chartrons / Cours du Médoc, cet immeuble de bureaux indépendant en R+2 développe environ 342 m² de surface utile répartis sur trois niveaux. Le bien convient parfaitement à un siège social, une société de services, un cabinet de conseil, des professions libérales ou un investisseur recherchant un actif tertiaire de qualité dans un secteur recherché de Bordeaux.

Composition des niveaux :

* Rez-de-chaussée : hall d'accueil vitré d'environ 42 m², accessible (PMR) à personne à mobilité réduite
* 1er étage : plateau de bureaux d'environ 197 m² comprenant bureaux cloisonnés, open space, kitchenette et balcon aménagé de 18 m² ;
* 2ème étage : plateau de bureaux d'environ 121 m² comprenant salle de réunion modulable, bureaux individuels et terrasse aménagée de 82 m².

Prestations : climatisation réversible, fibre optique, câblage informatique, éclairage LED, double vitrage, cloisonnement semi-vitré, ascenseur et accessibilité (PMR) à personne à mobilité réduite.

Le bien dispose également d'un parking couvert sécurisé en rez-de-chaussée comprenant 7 places de stationnement dont 1 place (PMR) à personne à mobilité réduite, bornes de recharge électrique et espace vélos.

Environnement et accessibilité : Tram C et E (arrêt Grand Parc à 9 minutes à pied), Bus ligne 5 (arrêt Journu-Auber à 3 minutes à pied), accès rapide aux boulevards et à la rocade, Aéroport de Bordeaux-Mérignac à environ 20 minutes.

**Prix de vente : 1 700 000 €.

Renseignements et visites sur demande.