Vente immeuble 98 m² Béziers (34500) 280.000 €

Immeuble de rapport entièrement rénové en 2025, prêt à exploiter, situé à seulement 50 mètres des Halles de Béziers, dans un secteur vivant et recherché, au cœur du centre historique.

Développé sur 4 niveaux pour une surface d'environ 98 m², cet immeuble allie charme, prestations haut de gamme et forte rentabilité. Aucuns travaux à prévoir. Façade, toiture, réseaux, équipements, tout a été refait à neuf avec des matériaux de qualité.

Le rez-de-chaussée accueille : un local commercial indépendant. Il peut être loué immédiatement ou exploité pour une activité professionnelle. Sa configuration est également idéale pour un espace de consignes à bagages automatisé, un service très recherché par les voyageurs avant leur arrivée ou après leur départ.

Les étages sont aménagés en chambres meublées de standing, pensées pour la location courte durée ou la clientèle de passage. Chaque chambre dispose de sa salle d'eau privative avec wc, d'une télévision, d'un réfrigérateur et d'une connexion internet professionnelle très haut débit, offrant un niveau de confort proche de celui d'un hôtel.

Prestations :
• Immeuble entièrement rénové en 2025
• Façade et toiture neuves
• Climatisation dans tout le bâtiment
• Double vitrage intégral
• Digicode et système de vidéosurveillance couleur
• Deux balcons
• Cave accessible depuis l'immeuble
• Aucun investissement complémentaire à prévoir.

Les points forts :
• Emplacement premium à 50 mètres des Halles de Béziers
• Exploitation immédiate
• Revenus diversifiés grâce au local commercial
• Configuration parfaitement adaptée à la location meublée touristique
• Produit rare sur le marché.

Rentabilité :
• Revenus locatifs bruts : 37 800 € par an.
• Revenus locatifs nets : 29 000 € par an

Que vous soyez investisseur, marchand de biens ou à la recherche d'un immeuble à forte rentabilité, ce bien constitue une opportunité rare. Il permet de générer des revenus dès l'acquisition tout en bénéficiant d'un immeuble entièrement rénové, sans travaux et situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Béziers.

Visite sur rendez-vous. Dossier complet et étude de rentabilité disponibles sur demande.