Vente immeuble 1.250 m² Bagnolet (93170) 5.500.000 €

Immeuble de rapport récent – 11 appartements + local commercial – Bagnolet

Vente directe propriétaire – Immeuble en pleine propriété

À Bagnolet, à proximité immédiate de Paris, vente en bloc d’un immeuble mixte construit en 2018, élevé sur 4 étages avec ascenseur.

L’ensemble comprend 11 appartements, tous classés DPE C, ainsi qu’un local commercial de 294 m² en rez-de-chaussée, actuellement exploité en spa et faisant l’objet d’un bail commercial.

Composition des logements

1er étage

* 3 pièces de 67,5 m² avec terrasse de 12 m² + Jardinière
* 2 pièces de 47 m² + Jardinière
* 3 pièces de 60 m²

2e étage

* 3 pièces de 67 m² avec balcon
* 2 pièces de 47 m² avec balcon
* 3 pièces de 60 m²

3e étage

* 3 pièces de 65 m² avec balcon
* 2 pièces de 47 m² avec balcon
* 3 pièces d’environ 59 m²

4e et dernier étage

* 3 pièces de 65 m² avec terrasse de 16 m²
* 2 pièces de 49 m² bénéficiant d’une grande terrasse d’environ 50 m²

Les 11 appartements sont actuellement libres de toute occupation, permettant à l’acquéreur de mettre en place immédiatement sa propre stratégie locative.

L’ensemble des appartements bénéficie d’un DPE C et d’un chauffage individuel au gaz.

Le local commercial situé au rez-de-chaussée est déjà loué, avec un loyer de 7 124 € net hors charges par mois.
Taxe Fonciere de l’ensemble de l’immeuble environ 27k/an

Immeuble récent avec ascenseur, nombreux balcons et terrasses.

Emplacement central à Bagnolet, à proximité des commerces, écoles, transports et de Paris.

Prix de vente de l’ensemble : 5 500 000 €

Dossier complet disponible pour acquéreur sérieux : plans, diagnostics, informations locatives et photographies des différents appartements.

Vente directe propriétaire. Agences, intermédiaires et démarchage commercial s’abstenir.