Vente immeuble 180 m² Auxerre 239.000 €

Immeuble de caractère à Auxerre comprenant un appartement de charme avec poutres apparentes dans le style bourguignon, un studio indépendant et un local commercial Situé dans un environnement agréable et recherché, cet immeuble proche des quais de l’Yonne situé à 10 mn de la gare à pied. Il offre une belle opportunité d’investissement ou de projet de vie mêlant habitation et activité professionnelle, à seulement 5 minutes à pied de l’hypercentre.
L’ensemble se compose de trois espaces indépendants qui peuvent être réuni a peu de frais.

Appartement principal – environ 130 m²
Vous découvrirez un bel appartement chaleureux et lumineux comprenant :
• Une grande pièce de vie conviviale avec cheminée (insert),
• Une cuisine équipée,
• Deux chambres,
• Une salle de bain
• Ainsi qu’une superbe terrasse couverte offrant une très belle vue dégagée sur la cathédrale
Les volumes, la luminosité et le charme de l’ancien confèrent à ce logement une atmosphère particulièrement agréable.

Studio indépendant environ 20 m²
Le studio dispose de son propre accès, idéal pour : de la location saisonnière, un logement étudiant, ou pour un salarié muté. Le studio peut rester meublé.
Local commercial environ 30 m²
Le local commercial bénéficie d’une bonne visibilité et offre de nombreuses possibilités d’exploitation pour une activité artisanale, commerciale ou libérale.

En résumé Les atouts du bien
- Immeuble polyvalent et rentable et immédiatement exploitable
- Une chaudière à condensation neuve
- Charme et authenticité
- Terrasse couverte avec vue
Immeuble Idéal investisseur ou projet mixte habitation/professionnel.

Tel : 06 84 05 61 23 et [email protected] Prix : 239 000 €