Réf. : G40/1288 / Publié le 01 octobre 2026
À partir de 3 788 € / mois
Aubenas (07200)
Voir l'adresse du bien sur une carteImmeuble de rapport – 1 900 m² sur 3 niveaux – Vente directe.
Opportunité rare pour investisseur, holding ou SCI.
Description du bien :
Immeuble indépendant d'environ 1 900 m² répartis sur trois niveaux, en centre-ville d'Aubenas proposant une configuration mixte habitat et activité :
-3 appartements avec terrasse
-5 locaux commerciaux de belle superficie (dont un équipé d'une chaudière à pellets)
-2 grands entrepôts de stockage
-1 garage de grande superficie
Structure solide : construction 1959 en béton armé avec IPN acier de très forte section ainsi que charpente métallique.
Accès et stationnement :
-Double accès facilité : rue et boulevard ouverts à la circulation
-Parking privatif aérien : 10 places
-Parking souterrain.
Atouts majeurs :
-Aucune copropriété – Vente en un seul ensemble
-PLU favorable à un réaménagement conséquent
-Fort potentiel de développement : surélévation, reconversion, extension…
-DPE réalisés.
Conditions de vente :
Vente directe de particulier à particulier.
Premier contact par messagerie uniquement.
Agents immobiliers et curieux : merci de vous abstenir.
Locaux en état d'usage, des travaux sont à prévoir.
Prix : 850K€
Plateau, immeuble, local commercial, local technique, parking, garage, balcon, terrasse, immobilier, bâtiment, loft, duplex, triplex T2 T3 T4 T5 studio, magasin, boutique, local professionnel.
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Vente immeuble 1.900 m² Aubenas (07200)
850.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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