Vente immeuble 1.900 m² Aubenas (07200) 850.000 €

Réf. : G40/1288 / Publié le 20 août 2026

À partir de 3 732 € / mois

Vente Immeuble Aubenas (07200) 1.900 m² 850.000 €

Vente immobilier 850.000 € Aubenas (07200)

Aubenas (07200)

1.900 m²

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Immeuble de rapport – 1 900 m² sur 3 niveaux – Vente directe.

Opportunité rare pour investisseur, holding ou SCI.

Description du bien :
Immeuble indépendant d'environ 1 900 m² répartis sur trois niveaux, en centre-ville d'Aubenas proposant une configuration mixte habitat et activité :
-3 appartements avec terrasse
-5 locaux commerciaux de belle superficie (dont un équipé d'une chaudière à pellets)
-2 grands entrepôts de stockage
-1 garage de grande superficie
Structure solide : construction 1959 en béton armé avec IPN acier de très forte section ainsi que charpente métallique.

Accès et stationnement :
-Double accès facilité : rue et boulevard ouverts à la circulation
-Parking privatif aérien : 10 places
-Parking souterrain.

Atouts majeurs :
-Aucune copropriété – Vente en un seul ensemble
-PLU favorable à un réaménagement conséquent
-Fort potentiel de développement : surélévation, reconversion, extension…
-DPE réalisés.

Conditions de vente :
Vente directe de particulier à particulier.
Premier contact par messagerie uniquement.

Agents immobiliers et curieux : merci de vous abstenir.

Locaux en état d'usage, des travaux sont à prévoir.

Prix : 850K€

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