Vente immeuble 106 m² Arles (13104) 340.000 €

Une opportunité rare pour les investisseurs !

Situé en plein cœur du centre historique d'Arles, cet immeuble de rapport entièrement rénové constitue un investissement idéal, offrant une rentabilité immédiate grâce à ses 4 appartements actuellement tous loués en location meublée.

Ancienne maison de ville entièrement réhabilitée avec des matériaux de qualité, l'immeuble est en excellent état et ne nécessite aucun gros travaux. Il est prêt à générer des revenus dès son acquisition.

***Composition de l'immeuble
Rez-de-chaussée :

Studio de 19 m² – Loué 470 € HC/mois
T2 de 28 m² – Loué 525 € HC/mois

1er étage :

Studio de 19 m² – Loué 470 € HC/mois

2ème et dernier étage :

T2 de 40 m² – Loué 587 € HC/mois
Revenus locatifs

2 052 € hors charges par mois

24 624 € hors charges par an

Rentabilité brute d'environ 7,24 %

Les atouts
Immeuble entièrement rénové
Toiture refaite

Façade rénovée

Électricité et plomberie remises aux normes

Menuiseries en double vitrage

Compteurs électriques individuels

Sous-compteurs d'eau

Très bon état général

Diagnostics énergétiques compris entre C et D (un logement classé E)

Les quatre appartements sont déjà loués : revenus immédiats sans vacance locative.

Un emplacement recherché

À proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de toutes les commodités du centre-ville d'Arles, dans un secteur dynamique et très recherché.

Cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien rentable, entièrement rénové et immédiatement exploitable.

Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacter.