Réf. : G38/0994 / Publié le 13 août 2026
À partir de 2 205 € / mois
Argelès-sur-Mer (66700)
Voir l'adresse du bien sur une carteSitué entre le village historique et les plages, cet immeuble en mono-propriété de 162 m² se compose de 3 appartements T3 indépendants, un par étage.
Entièrement rénové en janvier 2026 (isolation, électricité, plomberie, intérieurs), il ne nécessite aucuns travaux et est prêt à être exploité immédiatement.
Affiché à 499.000 €, il génère 52 500 € de revenus annuels projetés, soit une rentabilité brute de 10,5 %. La stratégie locative est simple et éprouvée : location étudiante ou professionnelle de septembre à juin, puis location saisonnière en juillet et août, avec un potentiel jusqu'à 1 500 €/semaine par appartement. Argelès-sur-Mer est la 1ère destination touristique d'Occitanie.
Ce bien peut aussi bien convenir à un investisseur qu'à une famille souhaitant occuper un appartement tout en louant les deux autres, ou à un professionnel libéral cherchant à combiner lieu d'exercice et revenus locatifs.
Compteurs individuels, isolation performante, DPE B ou C, GES A. Un produit rare, sans travaux et à rentabilité immédiate.
Curieux et agences, merci de vous abstenir. Pas de vente à terme.
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Vente immeuble 162 m² Argelès-Sur-Mer (66700)
499.000 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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