Vente immeuble 110 m² Amélie-Les-Bains-Palalda (66110) 269.000 €

Spécial investisseur - excellente rentabilité. Vente particulier - pas de frais d'agence.

+2.200 € loyers mensuels bail commercial + 3 logements en meublé actuellement non occupés.
- Possibilité d'améliorer la rentabilité en exploitant en courte durée :
- Clients types : cure thermale (durée 3 semaines min.), randonneurs sites naturels, transit France Espagne, saisonniers, salariés d'entreprise...
- Agences locales de gestion en courte durée.

Immeuble ancien typique du village, en R+3, idéalement situé, vue donnant sur la place du marché avec animations l'été, au coeur du quartier ancien d'Amélie Les Bains à 2 pas des Thermes.
Ruelles étroites semi-piétonnes, calmes, reposantes et ombragées, dans un paysage de montagne à 30 mn de Perpignan.
Parking public gratuit à 5 mn de l'immeuble.
Accessible en bus depuis Perpignan

Composé de 1 commerce + 3 studios de 25 m² exploités en meublé
RDC - restaurant bail commercial 3/6/9 depuis 2019 : loyer 700 €/mois (loyer pouvant être révisé)
1 studio par étage, loyer en bail meublé 500€/mois chacun basé sur derniers locataires
Studios laissés libres pour vous donner le choix d'exploitation.

Aspects techniques
-immeuble équipé de boitiers à clés sécurisés pour la gestion en location courte durée
-compteur électrique dédié pour le restaurant
-compteur électrique pour la partie habitation
-tableau électrique dans chaque studio
-compteur d'eau commun
-pas de gaz
-pas de climatisation (limitation facture électricité).

Charges :
Pas de charges de copropriété
Taxe foncière : 1.495€.

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