Réf. : G53/1501 / Publié le 18 septembre 2026
À partir de 1 776 € / mois
Agen (47000)
Voir l'adresse du bien sur une carteImmeuble de rapport - 7 logements - Agen centre.
Investisseurs, opportunité à saisir sur Agen : immeuble de rapport en pierre composé de 7 logements de type studio, générant actuellement 36 000 € de revenus locatifs annuels.
Prix : 400.000 € – Vente directe propriétaire
**Revenus locatifs : 36 000 €/an
**Rentabilité brute : 9 %
**7 logements
193 m² habitables environ + parties communes et surfaces utiles sous rampants
Taxe foncière : 5 600 €, dont environ 600 € de TEOM récupérable
L'immeuble, ancien et construit en pierre, bénéficie notamment de menuiseries PVC double vitrage.
Les 7 logements disposent de différents systèmes de chauffage :
– 5 logements équipés d'une chaudière
– 1 logement avec chauffage électrique
– 1 logement équipé d'une pompe à chaleur réversible et bénéficiant également d'une terrasse extérieure privative
La configuration en 7 logements permet de répartir le risque locatif et offre un rendement particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant un immeuble de rapport déjà exploité.
LES + de l'investissement
36.000 € de loyers annuels
9 % de rentabilité brute au prix affiché
7 logements : risque locatif réparti
Immeuble en pierre
Double vitrage PVC
Petite typologie adaptée au marché locatif
Pas de copropriété – immeuble vendu en monopropriété
Vente directe propriétaire, sans honoraires d'agence
Un dossier investisseur complet peut être transmis aux acquéreurs réellement intéressés : détail des logements, loyers, surfaces, DPE, taxe foncière et informations complémentaires.
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Visites organisées sur rendez-vous afin de respecter la tranquillité des occupants.
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Vente immeuble 200 m² Agen (47000)
400.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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