Vente garage, parking Chennevières-Sur-Marne (94430) 9.500 €

Opportunité d'investissement – Places de parking boxables en résidence neuve.

Dans un contexte de recherche d'actifs tangibles et de diversification patrimoniale, les parkings constituent une classe d'actifs simple à exploiter, lisible et accessible, particulièrement adaptée à un investissement à faible ticket d'entrée.

Cadre d'acquisition.

Il est possible d'acquérir ce bien :

seul à plusieurs en nom propre ou via une société (SCI ou autre structure).

Pourquoi investir dans des parkings ?

Les parkings présentent plusieurs avantages patrimoniaux :

absence de travaux d'aménagement lourds.

Faible usure locative.

Rotation locative généralement limitée.

Charges souvent maîtrisées.

Accessibilité permanente.

Revente facilitée grâce à un ticket d'entrée réduit.

Possibilité de boxage.

Gestion simple et peu chronophage.

Atouts complémentaires d'un immeuble récent.

Dans le cadre d'une résidence neuve, l'investissement bénéficie également d'avantages supplémentaires :

Garantie décennale en cours.

Fiscalité potentiellement allégée selon la situation locale, notamment sur la taxe foncière pendant les premières années, sous réserve des conditions applicables dans la commune.

Descriptif du bien

Places de parking fermées en sous-sol

Situées dans une résidence neuve de 2024

Parking en sous-sol boxable

Vente directe par le propriétaire

Dimensions minimales : 2,50 m de largeur x 5 m de longueur

Plusieurs places disponibles

Configuration comprenant :

1 place double

8 place simple

(voir plan)

Équipements et sécurité

Accès sécurisé par Vigik

Digicode

Ascenseur

Accessible 24h/24 – 7j/7

Accessible aux personnes à mobilité réduite

Places conformes aux normes récentes

Positionnement

Ce type d'actif peut convenir aussi bien :

à un investisseur patrimonial

à un résident du secteur

à un groupe d'acquéreurs

ou à une stratégie d'achat simple, rationnelle et peu contraignante en gestion