Vente garage, parking Bordeaux (33000) 349.000 €

VENTE EN DIRECT PROPRIETAIRE
Vidéo de présentation disponible sur demande

🅿️ Vente d'un lot de 11 boxes neufs souterrains au sein d'une résidence sécurisée datant de 2016 .

Surface des boxes comprise entre 12 et 19m², avec au minimum prés de 5m de longueur (secteur résidentiel dense, en manque de stationnement).

️ Idéal investisseur : possibilité d'acquérir le lot complet, de scinder sur un lot de plus petite taille, ou bien de vendre à l'unité.

️ Les travaux de boxage, réalisés fin septembre/première semaine d’octobre, permettront une livraison des boxes neufs le 08 octobre 2026 au plus tard, avec une garantie décennale.

️Les réservations se font dès maintenant par le biais d'un compromis signé chez notaire (Etude Moreau à Bordeaux), en annexant le cahier des charges complet lié au boxage.
L'acte authentique ne sera signé qu'une fois les travaux réalisés, et validés par une visite physique des futurs acquéreurs.

L’adresse exacte est au 02 rue Bethmann à Bordeaux, dans le quartier privilégié Tauzin / Saint Augustin, en proximité des Boulevards de Bordeaux, et de la ville de Pessac.

POINTS FORTS DE LA RESIDENCE :

- ️ Portails électriques ouvrables à distance depuis la rue (emplacements situés en souterrain niveau -1 et -2, accessibles par une voie très large)

- ️ Autorisation de pose de borne de recharge électrique

- Caméras de vidéosurveillance actives 24h/24 à chaque entrée et sortie.

- Résidence de standing de 2016.

- A 800m du TRAM Ligne A - arrêt “Hôpital PELLEGRIN" (menant à l'aéroport)
4 Lignes Bus au pied de la résidence N°24 / 73 / 8 / 80.

- Faibles charges de copropriété et taxe foncière :
Charges de copropriété : 90€/an/box
Taxe foncière : 90€/an/box

- Location mensuelle entre 140 et 170 euros par box.

Hauteur de circulation maximale dans le souterrain 1,90m.

La grille tarifaire annexée en photo est valable pour des acquisitions à l'unité.
Priorité aux acquéreurs se positionnant sur fonds propres, sans financement bancaire.

Plusieurs équipements disponibles en option :
- éclairage à LED avec détection présence (pose possible sans présence d'électricité) = 160 € TTC
- Kit anti-intrusion CHECK'IN (détection tentative d'intrusion communiquée par notification : installation boitier relié à application téléphone) = 420 € TTC
- Barillet haute sécurité (5 clés et carte de reproduction) = Offert
- 3ème point de verrouillage (sur porte de garage) = 192 € TTC

(N° des emplacements concernés : 1004 / 1037 / 1056 / 2008 / 2028 / 2029 / 2034 / 2061 / 2062 / 2066 / 2068).
Professionnels de l'immobilier, je vous remercie de vous abstenir d'un démarchage commercial.