Vente garage, parking Bordeaux (33000) 392.000 €

Réf. : F33/1167 / 18 juillet 2024

Bordeaux (33000)

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Lot de douze boxes souterrains neufs sécurisés, situés au 2 rue de Bethmann dans la résidence de standing EOS TAUZIN datant de 2016 (en proximité des groupes hospitaliers Pellegrin et Charles Perrens, dans le quartier privilégié Tauzin / Saint-Augustin).
Arrêt Pellegrin du TRAM "ligne A" à 800m (menant à l'aéroport de Bordeaux).
4 Lignes Bus au pied de la résidence N°24 / 73 / 8 / 80.

Les douze boxes, d'une surface comprise entre 12.50m² et 16m² (tous entre 5,00m et 5,35m de longueur) sont disponibles immédiatement.

Points forts :
- Emplacement (environnement de qualité avec pénurie de stationnement) dans une résidence de premier choix, très récente.
- Grandes profondeurs des boxes.
- Porte de marque française Tubauto (qualité premium).
- Accord de la copropriété pour pose individuelle d'une borne de rechargement électrique pour automobile sur chacun des boxes et parkings de la résidence (vote obtenu en AG début 2024). Au choix et à la charge du futur propriétaire (Aides de l'Etat conséquente).
- Livraison des boxes neufs avec garantie décennale.
- La gestion locative d'un lot de boxes est beaucoup souple et facile qu'un appartement ou une maison.

Calcul du rendement locatif estimatif = 5% net avant imposition.
Pour un loyer estimatif mensuel de 165 euros (charges comprises) par box.
Revenus annuels :
23.760 € (165x3x12)
Charges annuelles :
255 TF+384 Copro = 2556€
Achat avec frais d'acquisition inclus :
392.000 + 31.360 frais notariés = 423.360 €
Rendement : 5 % net hors imposition.

Frais de copropriété par emplacement : 32 euros / trimestre.
Taxe foncière annuelle par emplacement : 85 euros.

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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