Vente fonds de commerce Hôtel, Bar, Restaurant 120 m² Paris 5E (75005) 550.000 €

Fonds de commerce restaurant. Paris 5e. Quartier Latin.
Opportunité rare au cœur du Quartier Latin :
2 min du Panthéon, Place de la Contrescarpe et rue Mouffetard.

Emplacement stratégique entre Sorbonne, Polytechnique, ENS, Collège de France, Institut Curie et Ministère de l'enseignement supérieur, de la recherche et de l'innovation .
*** Clientèle cible :
* Étudiants : >98 000 (Paris 1 + Sorbonne Université), 25 % internationaux, friands de street food abordable.
* Résidents aisés : Quartier premium, recherche concepts qualitatifs et festifs .
* Touristes : Flux constant (Panthéon, Contrescarpe, Rue Mouffetard).
- Espace modulable pour concrétiser votre vision culinaire
- Rentabilité assurée grâce à une clientèle fidèle et diversifiée
** Parfait pour un concept innovant et festif.

** Atouts :120 m² (70 m² RDC + 50 m² sous-sol) – 90 couverts
-Terrasse estivale 30 pers. (avril à octobre ou faire demande terrasse estivale permanente)
-Façade 13 m – excellente visibilité
-Extraction idéale tout concept
- Pas de licence IV
- Studio inclus (cuisine + sdb + WC)
- Bail 3/6/9 – Loyer : 2 700 € HC

**Possibilité sous location ou location-gérance avec option d'achat (studio exclu) – (voir conditions) .

**Parfait pour concept innovant, street-food, bistrot ou franchise. Rentabilité forte grâce à l’emplacement premium ultra-fréquenté.
Agences s’abstenir.
Contact direct pour visite.