Vente fonds de commerce Hôtel, Bar, Restaurant 70 m² Paris 20E 450.000 €

Bistro (thai) parisien à vendre dans le quartier le plus animé de Ménilmontant (théâtres, bars, discothèques, salles de concert, PME, beaucoup de passage...).
L'affaire est tenue depuis 13 ans, et très bien entretenue.

Aucuns travaux à prévoir si vous aimez le charme du bistro ancien.
La cuisine est très fonctionnelle, et les matériaux en très bon état.
Le conduit cheminée est de diamètre 40, avec un moteur à propulsion.
La salle climatisée fait 40 places assises, avec une jolie terrasse estivale homologuée permanente de 30 places assises.
La façade mesure 7 mètres linéaires et possède une cave de 10 m².

Le bail est de 3-6-9, et possède une licence IV non exploitée.
Gros potentiel de limonade à développer, avec la grande terrasse.

**Le loyer est de 1.400€ par mois hors charges (faibles).
Le bilan 2021 est de 400.000€ HT avec bénéfices.
Le bilan 2022 est d'environ 500.000€ HT.
Prix de vente 450.000€ avec une façade neuve en bois (32.000€), et une jolie terrasse en bois (5.000€) + un séparateur de graisses (2.500€) + climatisation.**

Conviendrait aussi (je pense) à un bistro de chef, ou bar-café-restaurant.
Les curieux, pas sérieux, et non professionnels, ainsi que les agences devront s'abstenir.
Très grande discrétion exigée par rapport au personnel.
Les visites se feront seulement le matin.