Vente fonds de commerce Hôtel, Bar, Restaurant 70 m² Paris 20E 385.000 €

À saisir !
Bistro (thai) parisien à vendre dans le quartier le plus animé de Ménilmontant (théâtres, bars, discothèques, salles de concert, PME, beaucoup de passage...).
L'affaire est tenue depuis plus de 15 ans , et très bien entretenue.

Aucuns travaux à prévoir si vous aimez le charme du bistro ancien.
La cuisine est très fonctionnelle, et les matériaux en très bon état.
Le conduit cheminée est de diamètre 40, avec un moteur à propulsion.
La salle climatisée fait 40 places assises, avec une jolie terrasse estivale homologuée permanente de 30 places assises.
La façade mesure 7 mètres linéaires et possède une cave de 10 m².

Le bail est de 3-6-9, et possède une licence IV non exploitée.
Gros potentiel de limonade à développer, avec la grande terrasse.

**Le loyer est de 1.400€ par mois hors charges (faibles).
Le bilan 2025 est de 465 000 HT .
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Prix de vente 385 000 € avec une façade neuve en bois (32.000€), et une jolie terrasse en bois (5.000€) + un séparateur de graisses (2.500€) + climatisation réversible + panneaux acoustiques.

Conviendrait aussi (je pense) à un bistro de chef, ou bar-café-restaurant.
Les curieux, pas sérieux, et non professionnels, ainsi que les agences devront s'abstenir.
Très grande discrétion exigée par rapport au personnel.
Les visites se feront seulement le matin ou l’après midi.
Cordialement.