Vente fonds de commerce Hôtel, Bar, Restaurant 40 m² Fontenay-Sous-Bois (94120) 65.000 €

Dans Secteur recherché « quartier le Village » de Fontenay-sous-Bois (94120). À 5 min du bois de Vincennes, 10 min à pied du RER A (15 min Paris-Nation).

Cède fonds de commerce de restaurant de cuisine française traditionnelle, 100 % fait maison, produits frais et français. Établissement ouvert depuis 2020, exploité en SAS.

⭐ NOTE GOOGLE 4.9/5 sur plus de 60 avis — avis unanimement positifs sur TripAdvisor et Restaurant Guru. Clientèle fidèle de quartier constituée depuis 5 ans (bureau le midi, quartier le soir et week-end).

CARACTÉRISTIQUES :
• Surface : 40 m² de plain-pied, murs en pierre, décoration soignée
• Salle : 30 places assises
• Terasse de 10m² 12 places assises
• Cuisine professionnelle entièrement équipée, conforme aux normes
• Service sur place et vente à emporter
• Carte variée et saisonnière : galettes bretonnes, entrées raffinées (foie gras maison, velouté de cèpes), viandes, poissons, crêpes sucrées, desserts artisanaux
• Ticket moyen : 15-21 €
• Horaires : lundi-samedi, midi et soir
• Paiement : CB, espèces, titres-restaurant

ATOUTS :
• Réputation exceptionnelle (4.9/5 Google) et clientèle fidèle depuis 5 ans
• Loyer très modéré : 1 035 €/mois HT (12 420 €/an)
• Affaire clé en main, idéale 1ère acquisition ou cuisinier expérimenté
• Fort potentiel de développement : livraison plateformes (UberEats, Deliveroo), ouverture dimanche, traiteur événementiel

Prix : 65 000 €. CA et bilans communiqués sous accord de confidentialité.