Vente fonds de commerce Hôtel, Bar, Restaurant 60 m² Aubervilliers (93300) 220.000 €

Opportunité rare: Local Commercial 59 m² + Cave 22 m².

Emplacement stratégique à Aubervilliers, ce local commercial en rez-de-chaussée est une véritable perle pour un entrepreneur ou un investisseur. Entièrement fonctionnel et situé dans un immeuble fraîchement ravalé (aucune charge à prévoir), il offre un cadre sain et moderne pour votre activité.

**Pourquoi choisir ce local ?
Visibilité Maximale : Accès direct sur rue avec une belle vitrine pour attirer votre clientèle.

Agencement Intelligent : 58,66 m² parfaitement répartis pour séparer l'accueil, l'administration et le stockage.

Bonus Exceptionnel : Une cave saine de 22 m² (même surface que la boutique) incluse, idéale pour vos archives ou votre stock.

Zéro Travaux : L'immeuble a été totalement refait à neuf. Vous posez vos meubles et vous commencez à travailler !

****Détails des espaces :
Espace Accueil (Boutique) : 21,81 m² spacieux et lumineux.

Espace Travail (Bureau) : 12,69 m² au calme pour votre gestion.

Logistique : Arrière-boutique (5,13 m²), Réserve (15,91 m²) et Rangement dédié.

Commodités : wc séparé.

Idéal pour :
Showroom, cabinet libéral, bureau d'études, commerce de bouche ou investissement locatif à forte rentabilité.

Localisation : Aubervilliers. Disponibilité : Immédiate.