Vente propositions diverses 270 m² Cagnes-Sur-Mer (06800) 850.000 €

Cagnes-sur-Mer –- ensemble immobilier de 3 maisons – potentiel 12 unités.

Ensemble immobilier viabilisé – opportunité investisseur.

**rare sur le secteur : ensemble immobilier composé de 3 maisons indépendantes, représentant environ 270 m² bâtis sur 5000 m2 de terrain, la moitié est en restanque, au sein de la résidence privée et sécurisée « le petit paradis ».

Anciennement exploité dans le cadre d'un centre de vacances / résidence de tourisme, cet ensemble bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante pour un projet d'investissement et de valorisation immobilière.

Une résidence organisée en ASL.

Les trois maisons proposées à la vente font partie de l'ASL « le petit paradis, composée au total de 6 maisons.

L'organisation de la résidence prévoit une mise en commun des accès, permettant une gestion cohérente des cheminements et accès de la résidence.

Les espaces verts restent entretenus indépendamment pour chaque propriété, chaque propriétaire conservant ainsi la maîtrise et la gestion de ses propres espaces extérieurs.

3 maisons – 3 parcelles cadastrales

Chaque maison dispose de sa propre parcelle cadastrale, de son propre accès et de sa propre indépendance.

Maison 1 – environ 45 m²

2 unités d'environ 22 m²

maison 2 – environ 64/65 m²

4 unités d'environ 16 m²

maison 3 – environ 160 m²

6 unités d'environ 25 m²

Un potentiel de 12 unités indépendantes.

Les bâtiments disposent déjà d'une configuration permettant d'envisager 12 unités indépendantes.

Chaque unité dispose de :

sa propre porte d'entrée
son propre accès indépendant
son propre point d'eau
sa propre salle de bains
ses propres wc

Un véritable atout pour un projet locatif, patrimonial, touristique ou de valorisation immobilière.

Des maisons vendues viabilisées

Les principales viabilisations seront réalisées pour la vente.

Tout-à-l'égout

Les trois maisons sont raccordées au réseau d'assainissement collectif.

Compteurs linky indépendants

Chaque maison disposera de son propre compteur électrique linky indépendant voir plusieurs.

Fibre

Les maisons disposeront également de la fibre.

Réseaux d'eau

Les réseaux et arrivées d'eau sont présents dans les bâtiments.

L'acquéreur pourra ainsi se concentrer sur son projet de rénovation, d'aménagement et de valorisation.


Un important potentiel de valorisation

Les trois maisons sont à rénover en grande partie, intérieurement comme extérieurement.

Cette situation offre une véritable liberté à l'acquéreur pour concevoir un projet à son image et adapter le niveau de prestations à sa stratégie.

Que ce soit pour un projet locatif, patrimonial, touristique ou de revente, la configuration existante offre de nombreuses possibilités .