Réf. : G51/0636 / Publié le 02 septembre 2026
À partir de 1 157 € / mois
Bergerac (24100)
Voir l'adresse du bien sur une cartePérigord, 4 Proche de Bergerac, Site unique.
Ensemble de 2 lots indépendants bord direct rivière Dordogne et canal classés non inondable. En plus le site se trouve entre 2 barrages qui régulent l’eau et le Mur bord rivière et l’enrochement assurent une protection optimale. 150 m de bord de rivière privé.
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1° lot : AD 78-1200 m² avec Maison+Pergola avec Permis de Construire : 90 m², 3 chambres dont 2 en mezzanines, chauffée, climatisée, meublée et équipée. Autorisation pour agrandissement de 40 m². Tout est prêt. Possibilité de fermer la pergola. Grande entrée, grand portail coulissant électrique de 7m pour accès et parkings camping-car, camion, voitures. Plage de débarquement privé bateaux, canoës. Diagnostics et assainissement conformes. Mur de protection bord rivière.
2° lot. 2000 m2- 3 parcelles AD 79-AD80-AD 81-Grande entrée, grand portail coulissant de 7m pour accès et parking camping-car, camion, voitures. Enrochement bord de rivière.
Autorisations écrites pour la pose de 3 chalets de 20 m² avec mezzanine et terrasse. Toutes les études sont faites. Eau, EDF et Assainissement. Selon son choix, implantation 1 chalet ou 2 ou 3. Artisans sur place disponibles. Les surfaces et autres renseignements sur l’annonce englobent l’ensemble des 2 lots.
2 lots en principal ou secondaire et locations...
Calme mais non isolé, Bergerac et commerces proches. réservé aux vélos. Pas de moustiques. Pêche, canoës, vélos sur piste cyclables ; Pas de voisins.…..
Placement immobilier seul ou à plusieurs. Possibilité de revendre le 2° lot avec travaux ou sans …..
L'ensemble des 2 lots : 260 000 euros.
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Vente propositions diverses 150 m² Bergerac
260.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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