Chambre dans une colocation 66 m² Nantes (44000) 489 €

Coloc à 3 min du tram, 10 min à pied de la gare — chambre dispo dans un T4 refait à neuf.

Envie d'une coloc bien située, lumineuse et sans prise de tête ? Une chambre se libère dans notre appartement de type 4 (baux individuels), à deux pas de l'arrêt Moutonnerie (tram L1) et à 10 minutes à pied de la gare de Nantes.

Ta chambre (10 m²)
Prête à vivre : lit double, bureau et dressing. Tu poses tes valises, c'est tout.

L'appart
Entièrement rénové début 2021, salle de bain refaite en 2025. Trois chambres lumineuses, exposition Est-Ouest. Côté vie commune :
Cuisine entièrement équipée (four, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur, grille-pain)
Grand salon convivial : canapé d'angle, 2 fauteuils, table extensible de 4 à 8 couverts (parfait pour les dîners de coloc)
Loggia attenante avec lave-linge séchant
Cave et local vélo fermés à clé
Possibilité de se garer dans la cour fermée de la résidence (barrière automatique, sans place attitrée).

Tes futurs colocs
Deux ingénieurs en CDI (informatique et pilotage de travaux) — ambiance calme, sérieuse et respectueuse, idéale pour bosser comme pour décompresser.

L'emplacement
Arrêt Moutonnerie (tram L1) : 3 min à pied
Gare de Nantes : 10 min à pied
Place du Commerce & CHU : 10 min à vélo.

Le prix, tout compris
430 € de loyer + 59 € de charges. Les charges forfaitaires (révisables annuellement) couvrent eau, énergie, internet et charges de copropriété. Pas de frais d'agence (location en direct). Éligible aux aides au logement (APL/ALS).

L'esprit de la coloc
Baux individuels et état des lieux individuels. Loyer tout compris, charges ajustées une fois par an. Chacun est responsable de sa chambre ; pour les parties communes, soit le responsable d'une dégradation est identifié et la prend en charge, soit le coût est partagé à parts égales. Un inventaire chiffré est remis à l'entrée pour que tout soit clair et fluide.

Infos pratiques & conditions
Dépôt de garantie : 2 mois hors charges
Garant obligatoire pour les étudiants
Coloc limitée à 3 personnes — pas de couple
Dossier dans l'ordre d'arrivée
Pas sérieux et agences s'abstenir
Dossier de candidature (preneur + garant) : pièce d'identité ou passeport, 3 derniers bulletins de salaire (si salarié), dernier avis d'imposition, justificatif de domicile (quittance EDF, taxe d'habitation…), certificat de scolarité pour les étudiants.

Diagnostic — DPE : Énergie C, GES D. Dépenses énergétiques annuelles estimées pour un usage standard : 797 €/an (prix moyens des énergies indexés 2021, abonnements compris) — déjà inclus dans les charges. Informations sur les risques : georisques.gouv.fr.