Location bureaux et locaux professionnels 71 m² Montrouge (92120) 2.260 €

Local Professionnel / Commercial 71 m² – Montrouge (92) – Idéal Professions Libérales, Bureaux ou Boutique
Disponibilité : janvier 2027.
Type de bail : 3/6/9 Sans droit d'entrée / Sans droit au bail
TVA : Non applicable (Exonéré de TVA).

Description :
Situé au 16 rue Camille Pelletan (92120 Montrouge), découvrez ce local professionnel fonctionnel et lumineux d'une surface totale de 71 m², réparti sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur et donnant sur une cour

• Rez-de-chaussée (51 m²) : Une belle vitrine d'environ 6 mètres offrant une excellente visibilité sur rue.
o Une grande pièce principale baignée de lumière.
o Un second espace séparé par une verrière comprenant un coin cuisine ainsi qu’un espace douche avec lavabo !.
o Un accès direct à une petite cour intérieure, idéale pour les moments de pause.

• Sous-sol aménagé (20 m²) : Deux pièces polyvalentes (idéales pour du stockage, un bureau d'appoint, une salle d'archives ou de réunion). L’accès peut aussi se faire par l’immeuble via une porte blindée.
o Un wc privatif.

Prestations & Confort
• Chauffage collectif (inclus dans la provision pour charges).
• Configuration moderne et modulable.
• Toutes activités autorisées (sauf restauration). Ce local est idéal pour une profession libérale (médical, paramédical, cabinet d'avocats, géomètre, architecture), une agence, un showroom, des bureaux ou du commerce de proximité...

Conditions financières
• Loyer mensuel : 2 010 € HC (Non soumis à la TVA)
• Charges mensuelles : 250 € (Soit 750 € / trimestre, incluant le chauffage collectif)
• Total mensuel (Terme échu) : 2 260 € CC
• Dépôt de garantie (3 mois HC) : 6 030 €
• Pas de pas-de-porte, pas de droit au bail.