Vente bureaux et locaux professionnels 157 m² Montreuil (93100) 735.000 €

À Montreuil, rue Sergent Godefroy, local professionnel de 157 m² en rez-de-chaussée, actuellement occupé par un cabinet d'architectes. Le local sera libre le lundi 12/10/2026.

Le bien offre une belle configuration de type atelier, idéale pour bureaux, agence, activité créative, studio, showroom ou espace de coworking.

Il s'organise autour d'un grand open space / atelier de 72 m², lumineux et facilement modulable, complété par plusieurs espaces indépendants :
- bureau fermé,
- salle de réunion,
- cuisine,
- espace détente,
- zone reprographie,
- sanitaires privatifs (un wc),
- rangements (voir plan).

L'ensemble est soigné et chaleureux, avec une ambiance professionnelle contemporaine :
- parquet,
- verrières intérieures,
- rangements intégrés,
- espace lounge.

Le rez-de-chaussée permet un accès simple et pratique pour les collaborateurs, clients, fournisseurs, livreurs.

Composition (surface totale : 157 m²) :
• Open space / atelier : 72 m²
• Espace détente : 19 m²
• Salle de réunion : 17 m²
• Bureau indépendant : 14 m²
• Reprographie : 11 m²
• Sanitaires : 11 m²
• Cuisine : 8 m²
• Entrée : 6 m²
• Stockage : 2 m²

Accès / transports :

Emplacement pratique à Montreuil, avec accès aux transports en commun :
• Métro ligne 9 : stations Croix de Chavaux et Robespierre
• Métro ligne 1 : station Bérault
• RER A : accès rapide via Vincennes
• Plusieurs lignes de bus à proximité

Cette desserte permet de rejoindre facilement Paris, Vincennes, Nation et l'est parisien.

Points forts :
• Local professionnel de 157 m²
• Rez-de-chaussée
• Actuellement utilisé par un cabinet d'architectes
• Disponibilité : lundi 12/10/2026
• Grand open space / atelier
• Salle de réunion indépendante
• Bureau fermé
• Cuisine équipée
• Espace détente
• Sanitaires privatifs
• Verrières intérieures
• Configuration modulable
• Accès pratique : métro lignes 1 et 9, RER A
• Idéal bureaux, agence, cabinet d'architectes, studio créatif, showroom ou coworking