Location bureaux et locaux professionnels 145 m² Lens (62300) 1.440 €

A louer : grand local de 145 m², idéalement situé à Lens.

Grâce à sa configuration actuelle divisée en plusieurs cellules, ce lieu offre un fort potentiel et une grande polyvalence d'aménagement. Il est idéal pour l'installation d'un commerce, de bureaux d'entreprise, d'une agence, ou d'un cabinet professionnel/médical (idéal projet pluridisciplinaire).

Les atouts du bien :
• Espace modulable : Divisé en plusieurs pièces, permettant d'organiser facilement des bureaux fermés, des open-spaces, des salles de réunion, des espaces de consultation ou un bel accueil/salle d'attente.
• Visibilité : Belle vitrine linéaire sur rue, idéale pour une enseigne et une activité commerciale.
• Localisation : Emplacement recherché entre le centre et l’entrée de la ville, facilement accessible, avec stationnement public gratuit devant le local.
• Accessibilité : Local facilement aménageable pour une mise en conformité PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
• Extérieur : Une petite cour privative avec une partie couverte.
• Stockage : Une grande cave sèche de 60 m², parfaite pour archiver des documents ou stocker des marchandises.

Conditions financières :
• Loyer mensuel : 1.200 €
• Provision sur charges et taxe foncière : 240 €
• Loyer total CC : 1.440 € / mois.

Disponible immédiatement.

Le local dispose d'une vidéo complète pour une première visite virtuelle.
Pour tout renseignement complémentaire, obtenir la vidéo ou organiser une visite physique, merci de nous contacter.