Location bureaux et locaux professionnels Lagny-Sur-Marne 800 €

À louer : beau local professionnel / bureau privatif et lumineux de 20 m², idéalement situé au sein d'un espace dynamique axé beauté, santé et bien-être (déjà occupé par un salon de coiffure et un institut d'esthétique).

Convient parfaitement pour une profession libérale, paramédicale, esthétique, prothésiste ou activité de conseil.

Composition des lieux et prestations :
Local privatif (20 m²) : Espace indépendant, très clair avec de grandes ouvertures vitrées.
Espace accueil / salle d'attente partagée : Décoration soignée et chaleureuse pour vos clients.
Cuisine équipée commune : Espace repas moderne avec évier, rangements, micro-ondes, machine à café.
Sanitaires : Deux WC séparés (homme / femme).
Extérieur : Superbe terrasse privative de 60 m² aménagée en gazon synthétique avec salon de jardin et parasol, idéale pour vos pauses détente.

Environnement, transports et commerces :
Emplacement : Situé en face d'une grande zone d'activité très fréquentée et à proximité immédiate de tous les commerces.
Transports : Arrêt de bus situé juste devant l'immeuble avec accès direct vers la gare de Lagny-sur-Marne.
Axes routiers : Accès direct et rapide aux grands axes N104, A4 et A1.

Mode de chauffage :Chauffage électrique individuel / régulable.

Charges et impôts : Loyer mensuel : 800 € CC (Charges Comprises) — TVA non applicable / Non soumis à la TVA.
Taxe foncière : 858 € / an.
Dépôt de garantie : 1 600 € (soit 2 mois de loyer).

Disponible immédiatement.

N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.