Location bureaux et locaux professionnels 300 m² Frangy 2.800 €

Haute Savoie 74- Une aubaine
Emplacement idéal pour ce Local commercial ou administratif, Situé à FRANGY à proximité de la frontière SUISSE. A 30 mn d'Annecy à 3h30 de Paris en TGV.

Actuellement occupé par une banque, libre 1er avril 2026.
Sur une zone de passage, au centre d'un grand bourg en pleine restructuration d'urbanisation et en expansion, avec beaucoup de frontaliers.
La surface totale est de 300 M².
Il se compose d'une double vitrine sur une façade de 8,40m.
Au rez de chaussée, sur 160 m², 7 bureaux amovibles possibilité d'un 8ème, une salle d'accueil de 13m², un coin cuisine, WC.
Les bureaux peuvent être modulés, ou enlevés pour faire place à une grande surface sans pilier.
Le SOUS-SOL exploitable en salle de réunion ou stockage 140 M² environ.
Ce local est en excellent état, très bien entretenu par la banque, le sous-sol remis en état de propreté.
Chauffage pompe à chaleur et climatisation
Pas de charge de copropriété.
Loyer : 2 800 €
Il a fait l'objet d'une remise à neuf à la fin du bail actuel, et restauration de la vitrine
Un laboratoire d'analyse (ou autre services) serait le bienvenu dans la commune