Vente bureaux et locaux professionnels 480 m² Chaville (92370) 1.950.000 €

**Chaville (92370) – Local ERP de 487 m² – Idéal centre médical, formation, bureaux ou professions libérales –

À vendre : Local commercial situé au 22 rue de la Fontaine Henri IV à Chaville, au sein de l'ensemble immobilier « Les Créneaux de Chaville », ce local professionnel de 487 m² bénéficie d'un emplacement stratégique entre Paris et Versailles, à proximité immédiate des gares Chaville Rive Droite et Chaville Rive Gauche ainsi que de plusieurs lignes de bus.

Situé au 1er étage et accessible aux personnes à mobilité réduite, ce local anciennement exploité en crèche est conforme à un usage recevant du public (ERP). Il dispose d'une configuration particulièrement fonctionnelle comprenant un hall d'accueil, plusieurs grandes salles d'activité, des bureaux, des sanitaires, des locaux techniques et des espaces de rangement. Son agencement permet une exploitation rapide ou une réorganisation aisée en fonction des besoins du futur acquéreur.

Grâce à sa surface et à sa distribution, ce bien est particulièrement adapté à l'installation d'un centre médical ou paramédical, d'un organisme de formation, d'un centre de soins, de bureaux, d'un espace de coworking, de professions libérales ou de toute activité nécessitant l'accueil du public dans un environnement structuré.

Disponible immédiatement, ce local constitue une opportunité rare sur le marché de l'Ouest parisien, offrant une surface importante, une excellente accessibilité et un fort potentiel d'exploitation sans travaux lourds.

Prix de vente : 1.950.000 €
Vente non soumise à TVA
Taxe foncière 2025 : environ 7.000 €
Accès (PMR) à personne à mobilité réduite – Usage ERP

Renseignements et visites sur demande.