Location bureaux et locaux professionnels 61 m² Chaville (92370) 1.580 €

Très bel open-space d'angle au 2e étage avec 4 grandes baies vitrées en arc grand cintre, et 3 places de parking privé sécurisé en sous-sol, dans immeuble récent de standing à l'architecture remarquable.

Situé dans le centre des Hauts-de-Seine (1ère couronne), en plein cœur de ville avec toutes commodités et infrastructures de transport à proximité.
Situation google maps : https://maps.app.goo.gl/poxve9fVQ4yRnFwG9.

Très belle vue sur la magnifique place du marché.

Bureau d'angle avec double exposition/vue. Cloisonnement possible par le locataire

A forte proximité :
- Paris, La Défense, Boulogne, Issy-les-Moulineaux, Versailles
- 3 Routes Départementales : RD.910, RD.53 et RD.181 (à 200 mètres environ),
- RN118, A86, Boulevard Périphérique Parisien
- Tous commerces, Poste, Monoprix, restaurants, banques, marché, mairie, salle de sports, église, etc.
Infrastructures à forte proximité :
- Arrêts de bus RATP 171 (Ligne Pont de Sèvres-Versailles) et autres,
- 3 gares : RER C et 2 lignes SNCF (« L » : Paris Saint-Lazare-La Défense-Versailles. « N » : Paris Montparnasse-Versailles). Durée trajets : 18 min. de Paris Montparnasse à Chaville rive gauche, 18 min. de Paris Tour Eiffel Champs de Mars à Chaville-Vélizy

Office notarial au même étage, centre médical au 3ème et dernier étage et société au 1er étage.

Surfaces décomposées comme suit :

- 45 m² environ de surface utile privative de bureau open-space, sans les blocs sanitaires (14 m² de double blocs sanitaires commun à l'étage géré et entretenu par le bailleur). Possibilité implantation par le Preneur de toilettes privatives dans le local, point d'eau avec évacuation déjà à disposition.
- 16,67 m² environ de quote-part de surfaces de parties communes.

Excellent état, lumineux, parquet, ADSL (immeuble fibré) prises RJ45, chauffage individuel électrique, expositions sud-ouest et nord-ouest, visiophone, digicode.
Accessible PMR.

- bail neuf : commercial/professionnel (dérogatoire possible)
- droit au bail/droit d'entrée : néant
- frais agence : néant / direct propriétaire
- loyer (bureau et 3 parkings associés) : 1.440 € HT HC/mois
- provision charges : 140€ HT/mois (entretien et fournitures des blocs sanitaires communs, ménage et électricité des parties communes, eau froide).
- A la charge du preneur : taxe foncière, taxe sur les bureaux et assurance PNO.

DPE : note D / GES : B

Libre : 1er juillet 2025

* possibilité surface supplémentaire à l'étage du dessous *