Vente bureaux et locaux professionnels 460 m² Achères (78260) 950.000 €

78260 Achères en centre-ville :

Un immeuble d'activités indépendant (local ERP) de 460 m2 sur 2 niveaux, sur 453m2 de terrain.
Une maison individuelle de 60m2 sur 1 niveau, sur 1014m2 de terrain

Ensemble idéal pour professions libérales et médicales, activité commerciale, PME, associations, salle de sport.

En centre-ville, calme et agréable, nombreux parkings à proximité.

1- Immeuble d'activités, en très bon état d'entretien.
EDF : Tarif Jaune
Porte d'accès vitrée
Alarme
Locaux ERP sur 2 niveaux
Accès à personne à mobilité réduite rez-de-chaussée
Faux plafond
Climatisation réversible et vmc
Nombreux sanitaires rez-de-chaussée et étage
Accès à l'étage par intérieur et extérieur
Accès voitures et parking vélo aménagé
en très bon état d'entretien.

2- maison individuelle de plain-pied sur cave, à rafraichir
salon, salle-à-manger, chambre, cuisine, salle de bain, couloir, wc séparés
Chauffage au fioul chaudière neuve (2023) et garantie
Garage voiture indépendant

3- Terrain : 1467m2
Construction possible
Zone UDA
Emprise au sol : 50%
Hauteur : 6 m à la gouttière

Prix de vente : 950.000,00 €.
Frais de notaire : Droit d'enregistrement à la charge de l'acquéreur.
Tous les diagnostics nécessaires à la vente ont été réalisés.
Taxe foncière 2023 : 4 800,00 €.

merci de faire parvenir par email votre dossier avec nom, coordonnées et motivations d'achat afin d'être recontacté par le propriétaire pour un rdv de visite.