Vente appartement 2 pièces 40 m² Yerres 190.000 €

Vend appartement à Yerres – F2 - 40 m² - 2ᵉ étage, parking sous/sol (PMR)

Yerres s'inscrit dans un environnement privilégié et animé par la Propriété Caillebotte, le théâtre et le conservatoire de musique et de danse. Vous êtes à 25 min de Paris par le RER D.

Dans un secteur calme et résidentiel à proximité du centre-ville, au sein de la Résidence Poincaré, venez découvrir ce 2 pièces, lumineux, au 2e étage avec ascenseur.
Construite en 2012, cette résidence dispose de prestations de qualité, d’espaces verts, est sécurisée et bien entretenue.
Cet appartement en bon état, se compose d’une entrée spacieuse, d’un séjour avec une cuisine aménagée (équipée four, plaque, hotte) ouverte sur le séjour, d’une chambre et d’une grande salle d'eau/wc.

Dispose d’un chauffage électrique et de l’eau chaude individuelle.
Il est équipé d’un digicode/interphone.
La résidence est située à proximité de toutes les commodités :
Un arrêt de bus face à la résidence, permet de rejoindre en quelques minutes le RER D. Proche des commerces, écoles, forêt et de la Nationale 19…,


Logement classé C pour le DPE (réalisé en 2023).

Sa situation convient comme résidence ou pour un investissement locatif.

Il est actuellement loué (bail fin mars 2026, pour un loyer de 902 € charges comprises).
Le bien est vendu en copropriété (80 lots).
La quote-part du budget prévisionnel de charges annuelles est de 1 163 €.
Pas de procédure en cours.

La taxe foncière est de 1211 €.