Vente appartement 4 pièces 87,29 m² Wasselonne (67310) 219.000 €

Vente de particulier à particulier.

Duplex 4 pièces 87.29 m² – Dernier étage – Garage double – Cave – Balcon.

Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété construite en 1996, ce charmant appartement en duplex de 87.29 m² habitables (112.32 m² au sol) offre un cadre de vie agréable, proche des commodités (magasins, écoles, crèches...) et des transports.

Description du bien :

1ᵉ étage :
Entrée de 3 m² avec placard intégré
Salon lumineux de 21,5 m²
Cuisine équipée de 10 m² (de 2022)
2 chambres (9.5 m² - 11,2 m²)
Salle de bain avec baignoire
Wc séparé

2ᵉ étage :
Mezzanine avec bureau
1 chambre (15 m²)
Salle d'eau avec wc

Les + du bien :
Balcon
Garage double en enfilade (stationnement actuel : 2 grands breaks)
Cave
Chauffage individuel - chaudière gaz à condensation récente (de 2021) - thermostat déporté et mobile
Fenêtres double vitrage
Petite copropriété calme

Emplacement :
Wasselonne
Proche des commerces, écoles, crèches et transports, idéal pour une vie pratique au quotidien.

Charges de copropriété : 73€ / mois
Taxe foncière : 720€ / an

️ Année de construction : 1996

Type : Duplex – 4 pièces – 3 chambres

À propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours

Diagnostic énergétique (amiante, gaz, électricité, ERP) réalisé le 5 mai 2026 :
Consommation : 122 kWh/m²/an
Émissions : 23 kg CO2/m²/an

Estimation des coûts annuels : entre 1130€ et 1580€ / an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

️ Personne sérieuse avec dossier. Agence s'abstenir.

Premier contact par message, visite possible.