Vente appartement 4 pièces 102,26 m² -Vue Garonne- 289.000 €

Vue Garonne. Magnifique appartement de 102m2 vue Garonne aux portes de Bordeaux, qui se vit comme une maison, offrant une belle luminosité grâce à sa double exposition, dans un environnement calme.

Façade pierres bordelaises,entièrement rénové et offrant un cadre de vie exceptionnel.

**Au rez-de-chaussée*, un hall d'entrée menant à une buanderie/ cellier, ainsi qu'à un grand garage aménageable.

Au premier étage vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale très lumineuse** avec sa salle d'eau attenante, ainsi que 2 chambres avec leur salle de bain commune comprenant douche et baignoire.

Le deuxième étage vous séduira avec un bel espace de vie traversant Est-Ouest d'environ 35 m² comprenant:
- un salon séjour avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée;
- une agréable terrasse en bois de 20M2 avec vue sur la Garonne;
- un wc avec lave-mains;

De belles prestations:
- parquet stratifié dans la pièce de vie;
- poutres apparentes;
- volumes mansardés au dernier niveau;
- double vitrage;
- chauffage électrique.
-VPH

Le secteur est très bien desservi par les transports en commun, notamment le tram A (Bordeaux - Lormont en 20 min), le bateau à 800m à pied permettant comme les lignes de bus, de rejoindre rapidement le centre-ville de Bordeaux.

Vous trouverez à proximité, de nombreux commerces et services médicaux à pied, un centre commercial ainsi que écoles et collège.

L'environnement offre un cadre de vie agréable, entre quais aménagés, calme résidentiel et accès rapide aux grands axes.

+ Garage avec portail électrique, s'ouvrant et se fermant sur bip, ainsi qu'une place de stationnement.

Faible charges de copropriété: 500 € / an
Taxe foncière: 1 906 € / an.