Vente appartement 3 pièces 57 m² Vitry-Sur-Seine (94400) 253.000 €

Appartement duplex situé à Vitry sur Seine.

Situé à proximité immédiate de la place Gabriel Péri, à Vitry-sur-Seine, découvrez ce duplex de 57 m² loi Carrez (73,07 m² au sol), réparti sur les 3ᵉ et 4ᵉ et derniers étages de deux bâtiments distincts.

Son véritable atout : deux entrées indépendantes, une à chaque niveau, reliées par un escalier intérieur. Une configuration originale qui offre plusieurs possibilités d'aménagement et d'organisation des espaces.

Un appartement lumineux et bien agencé
L'appartement est traversant, calme et très lumineux, avec des ouvertures donnant à la fois sur la cour intérieure et sur la place.

Il comprend :

Un séjour de 27,7 m² avec cuisine récente.
Deux chambres.
Cuisine refaite complètement en 2022 - électricité et plomberie
Un espace bureau idéal pour le télétravail.
La possibilité d'aménager une troisième chambre en cloisonnant une partie du séjour, selon les besoins.
Un balcon de 1,2 m.
Des fenêtres en pvc et deux fenêtres de toit style Velux avec volets roulants solaires.
Un véritable espace supplémentaire
Le bien dispose également d'une cave aménagée de 8 m², propre et équipée d'une porte renforcée, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.

La copropriété dispose aussi :

D'un local vélos fermé et partagé.
D'une cour intérieure avec jardin.
Informations pratiques
Chauffage au gaz au 3ᵉ étage et électrique au 4ᵉ étage.
Travaux d'électricité réalisés en 2023 dans la cuisine et l'entrée.
DPE : D.
GES : E.
Consommation d'électricité et de gaz : environ 119 €/mois.
Charges de copropriété : 130 €/mois.
Taxe foncière : 1 461 €/an.
Immeuble ancien d'avant 1949, entretenu, avec 29 lots.
Transports et commerces à proximité :

RER C à environ 3 minutes à pied.
Bus 180 et 182 au pied de l'immeuble.
Future ligne 15 arrêt " Mairie de Vitry" accessible à pied ou à vélo
Commerces et commodités à proximité.

Ce duplex conviendra particulièrement à un couple ou à une famille recherchant un logement lumineux et modulable, avec un espace de télétravail et une configuration offrant plusieurs possibilités.

Vente de particulier à particulier.
Agences immobilières, merci de vous abstenir.

Visites sur rendez-vous.