Vente appartement 2 pièces 49 m² Vitry-Sur-Seine (94400) 242.000 €

Appartement T2 lumineux, rénové en septembre 2026, situé dans le quartier du Port-à-l'Anglais, au 2ème étage sur 5, avec ascenseur. D'une surface de 49m2 (loi Carrez) plus un balcon couvert de 6,30m2, il est composé comme suit :
-hall d'entrée desservant des toilettes séparées, un placard avec chauffe-eau et ouvrant sur la pièce de vie.
- séjour de 19,20m2 avec une baie vitrée donnant sur un spacieux balcon couvert, idéal pour table à manger, plantes, etc. et utilisable toute l'année.
- cuisine de 6,60m2 ouverte sur le séjour, équipée de rangements hauts et bas et d'un beau plan de travail neuf.
- la salle de bain possède une grande baignoire, une vasque sous laquelle peut se loger le lave-linge et, au mur, un sèche-serviettes Acova.
- et pour finir, une confortable chambre de 11,40m2, lumineuse, avec placard double intégré, toute hauteur.
Livré en 2008, l'appartement est tout électrique, équipé de fenêtres en PVC double vitrage, avec volets roulants manuels en aluminium.. Il y a une place de stationnement privative en sous-sol. La résidence est bien entretenue et les charges sont maîtrisées.
Rénovation :
Tous les murs et les plafonds ont été repeints en blanc avec une peinture de marque Guittet.
Le séjour, la chambre, l'entrée et le dégagement ont un nouveau parquet flottant et de nouvelles plinthes.
Le ballon d'eau chaude neuf est un Thermor Duralis de 150l garanti 5 ans.
Fin 2024, deux radiateurs Atlantic Maradja à inertie avec pilotage intelligent ont été installés dans le séjour et la chambre.
Les ATOUTS de ce bel appartement :
- DPE C, aucun défaut électrique, pas de termites.
- Rénovation et équipements de qualité.
- Lumineux, fonctionnel, prêt à emménager.
- Proche des transports (rer C à moins de 10 mn, ligne TZEN 5 en cours de déploiement).
Taxe foncière 2026 : 1 398€. Charges de copropriétés : entre 90 et 110€ par mois.