Vente appartement 4 pièces 90 m² Vitry-Sur-Seine (94400) 270.000 €

Centre-ville. **T4 FAMILIAL 90 m² | VUE DÉGAGÉE | DOUBLE EXPOSITION EST / SUD-OUEST | LIGNE 15 À 2 mn À PIED.
Vente directe entre particuliers (sans frais d'agence)

À seulement 2 minutes à pied de la future station de métro Ligne 15 du Grand Paris Express, au cœur du centre-ville de Vitry-sur-Seine, découvrez cet appartement familial de 90 m² au sol (80 m² Loi Carrez) situé à un étage intermédiaire (sur un total de 14) d'une résidence sécurisée des années 1970, parfaitement entretenue et équipée de deux ascenseurs.
Bénéficiant d'une double exposition Est / Sud-Ouest, d'un étage élevé et de nombreuses ouvertures, l'appartement offre une luminosité remarquable tout au long de la journée ainsi qu'une vue totalement dégagée depuis l'ensemble des pièces.

La résidence dispose également d'un local à vélos sécurisé, particulièrement apprécié dans un quartier parfaitement desservi par les transports en commun.
Le bien nécessite une rénovation complète, offrant ainsi l'opportunité de créer un appartement entièrement à votre image grâce à la présence limitée de murs porteurs. Un projet idéal pour une famille souhaitant personnaliser son futur logement ou pour un investisseur recherchant un bien à fort potentiel de valorisation.

Situé en centre-ville de Vitry-sur-Seine, l'appartement bénéficie d'un environnement privilégié où toutes les commodités sont accessibles à pied.

Transports au pied de l'immeuble :
• Future ligne 15 Sud du Grand Paris Express à 2 minutes à pied
• Tramway T9 au pied de l'immeuble avec accès direct à Paris et aux principales communes du Val-de-Marne
• Nombreuses lignes de bus : 132, 172, 180, etc.
 
Une vie de quartier :
• Écoles, collèges et lycées publics et privés accessibles à une courte distance à pied
• Mairie de Vitry-sur-Seine à 5 min à pied
• Bibliothèque municipale à 3 min à pied
• Nombreux équipements culturels : Musée MAC VAL (2 min à pied), Cinéma (1 min à pied), Théâtre, Bibliothèque etc.
• Commerces et services du quotidien accessibles à pied : supermarchés, boulangeries, pharmacies
 
Les points forts :
Appartement familial de 90 m² au sol / 80 m² Loi Carrez
3 chambres
Situé à un étage intermédiaire avec ascenseurs
Double exposition Est / Sud-Ouest ==> Vue dégagée sans vis-à-vis
Cave privative et Local à vélos sécurisé
Construction des années 1970 Résidence sécurisée et parfaitement entretenue
DPE C / GES C
Fort potentiel d'aménagement
Future ligne 15 à 2 minutes à pied et Tramway T9 au pied de l'immeuble
Cinéma, bibliothèque, mairie et commerces à proximité immédiate
Écoles, collèges et lycées accessibles à pied
Vente sans commission d'agence.