Vente appartement 4 pièces 81,52 m² Vitry-Sur-Seine (94400) 310.000 €

L'appartement se trouve dans une résidence clôturée (portail automatique et portillon) composée de 2 bâtiments de 3 étages avec 9 logements chacun et agrémentée d'espaces verts.
Il est localisé dans le 2ᵉ bâtiment au fond de l'allée, au rez-de-chaussée surélevé (le côté droit se trouve au 1er étage par rapport à l'allée centrale de la résidence et en rez-de-jardin du côté gauche).

Logement refait à neuf il y a 6 ans environ, bien conservé.

L'appartement fait 82 m2 et est composé d'une grande chambre avec une grande armoire d'angle ; une cuisine équipée avec un grand plan de travail en U ; un salon donnant sur le balcon ; un wc ; une salle de bains avec cabine de douche et double vasque ; deux chambres dont avec porte-fenêtre donnant sur le balcon.
Du côté droit (Ouest) des volets pliants refaits à neuf dans la grande chambre et la chambre verte.
Du côté gauche (Est) un grand store à manivelle dans le salon et un grand store automatique sur le balcon.

Chauffage collectif au sol (circuit d'eau chaude chauffée au gaz avec des charges au prorata de la surface) et consommation d'eau via compteur à distance.
Chauffe-eau dans la cuisine pour l'eau chaude de l'appartement.

Une cave sèche (10m2 environ) localisée sous l'appartement, au niveau de la chambre bleue.
Parking : garage individuel se trouvant sous la cuisine.
Un local vélo est également disponible au rdc au niveau du local poubelles et des caves.

Année de construction de l'immeuble : 1962.

Montant des charges de copropriété au trimestre : 860€ en moyenne (variable car dépend de la consommation d'eau)
Montant de la taxe foncière : 1891€.

Sujets en cours/à venir dans la copropriété : rénovation à prévoir dans la cour de la résidence (trous dans le bitume) pour un budget prévisionnel de 31500€.