Vente appartement 3 pièces 76,12 m² Vitry-Sur-Seine (94400) 275.000 €

Démarrez un nouveau projet de vie avec ce compromis idéal appartement/maison ! Logement esprit loft, 3 pièces, bien entretenu et habitable immédiatement, dans une copropriété discrète de 5 lots en accès sécurisé sous gestion syndic bénévole. Il offre un cadre de vie apaisé avec un excellent accès aux transports. Quartier Gare/Jean-Jaurès avec RER C à 7 minutes.

1) Organisation triplex avec grands volumes et 90 m² au sol, à vous approprier selon vos envies. Configuration actuelle : grande pièce de vie >30 m², 2 grandes chambres avec salle d'eau, cuisine toute équipée, WC séparé.

2) Parfaitement adapté à tout projet immobilier : premier achat ou investissement, résidence principale célibataire ou en famille avec possibilité d'aménager une activité indépendante ou du télétravail, location courte ou longue durée y compris colocation, etc. Copropriété discrète de 5 lots, chaque logement a son entrée indépendante par la cour, en retrait de la rue. On n'imagine pas forcément trouver ce genre de bien en passant devant !

3) Quotidien pratique à pied avec toutes les commodités à proximité immédiate. Déplacements faciles partout en Île-de-France avec les correspondances offertes par le RER C, le T9, le futur M15 et plusieurs lignes de bus accessibles en quelques minutes. Rejoignez par exemple le centre de Paris en moins de 15 minutes et l'aéroport d'Orly en 20 minutes.

4) Budget à l'achat et coût à l'usage maîtrisés :
- Un prix très attractif : 275 000 € soit 3 612 €/m²
- Proposé meublé : frais de notaire réduits ; revente possible pour financer des aménagements
- Travaux récents de façade et toiture
- Charges copropriété en syndic bénévole : 297 €/an (en 2026)
- Consommations eau et électricité individualisées
- DPE : E (consommation) / C (émissions)
- Taxe foncière : 1 693 € (en 2025)

Le petit truc en + : vendu avec stationnement en parking sécurisé à proximité pour partir en escapade ou pour les courses plus importantes ! Charges 350 €/an.

Au plaisir de vous accueillir pour organiser une visite et discuter de votre projet !
Merci aux agences et mandataires de s'abstenir.