Vente appartement 4 pièces 93,99 m² Viry-Châtillon (91170) 308.000 €

Gare RER C/D Juvisy-Sur-Orge à pied en 10 min.
Situé à Viry-Châtillon, à moins de 10 min à pied de la gare de Juvisy-sur-Orge et à quelques mètres des commerces (Intermarché, pharmacie et boulangerie) et des quais de Seine, découvrez ce bien au 3ème étage d'une résidence sécurisée et recherchée avec gardien, construite en 1991.

Cet appartement de 4 pièces traversant aux beaux volumes se compose ainsi : - Entrée avec rangements - Double séjour de 37,15 m2 avec un grand balcon de 11,45 m2 et sa vue dégagée - Cuisine aménagée - Dégagement avec grands placards - WC séparé – Salle de bain avec baignoire et Salle d'eau/Buanderie avec douche - Deux belles chambres avec placards (12,53 et 12m2).

Actuellement la 3eme chambre de 9.95 m2 est ouverte sur le salon de 27.2 m2, l’ensemble offrant une grande pièce à vivre lumineuse avec ses 3 portes fenêtres de 37,15 m2 exposée Sud/Ouest donnant sur le balcon.
Une cave et 2 box en sous-sol complètent ce bien.

Menuiseries PVC double vitrage - 2 volets roulants manuels + 3 volets roulants électriques pour les 3 portes fenêtres côté balcon - Chauffage individuel électrique -Store banne électrique-
DPE-C
GES-A
Diagnostic fait en septembre 2026.

Entrée 5.95 m2
Séjour 27.2 m2
Chambre 1 -12 m2
Chambre 2 -12.53 m2
Chambre 3 ouverte sur séjour 9.95 m2
Cuisine 9.51 m2
Salle de bains avec baignoire 3.69 m2
Salle d'eau avec douche / Buanderie 2.53 m2
wc 1.19 m2
Dégagements 9.44 m2
Balcon 11.45 m2 - Longueur 7.15 m * largeur 1.60 m
2 Box de 14 m2 chacun côte à côte
Cellier 2 m2.

Curieux / Pas sérieux s'abstenir.
Pas de démarche d'agence.