Vente appartement 4 pièces 67 m² Viry-Châtillon (91170) 160.000 €

Appartement T4 rénové de 67 m² loi Carrez – 3 chambres possibles – Viry-Châtillon, Le Plateau.

Situé dans le quartier du Plateau à Viry-Châtillon, Voie de Compiègne, au sein de la résidence Gay Soleil, cet appartement T4 est situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec gardien et vidéosurveillance.

L’appartement bénéficie d’une configuration familiale avec 3 chambres à l’origine. Actuellement, deux chambres sont aménagées en chambres à coucher et la troisième a été transformée en salle à manger, offrant ainsi un espace de vie agréable et convivial.

La remise en configuration de la troisième chambre est simple : aucun travaux important n’est nécessaire, les portes de la pièce ayant été conservées. L’acquéreur pourra ainsi facilement retrouver la configuration initiale en trois chambres selon ses besoins.

L’appartement comprend également un séjour, une cuisine équipée, une salle de bains et des WC indépendants.

Le logement a été rénové il y a environ cinq ans et est en bon état général. La cuisine est vendue équipée avec four, réfrigérateur et plaque de cuisson. Le ballon d’eau chaude a été remplacé il y a un an.

Une cave complète le bien.

La résidence bénéficie de plusieurs services appréciables au quotidien : gardien présent sur place, vidéosurveillance et entretien des parties communes assuré par une société de ménage.

Environnement et transports

L’appartement bénéficie d’un emplacement pratique, avec le tram et les écoles accessibles à environ 5 min à pied, ainsi que les commodités du quartier à proximité.

Charges de copropriété
Les charges s’élèvent à 220 € par mois et comprennent notamment :

l’eau ;
le chauffage ;
l’entretien du bâtiment et des parties communes ;
le service de gardiennage ;
l’entretien de la cave.

L’eau chaude est produite par un ballon électrique. L’électricité ainsi que la consommation d’eau chaude restent à la charge du propriétaire.

Stationnement
Un box fermé peut également être proposé à la vente séparément, selon les besoins de l’acquéreur.