Vente appartement 3 pièces 51 m² Vincennes (94300) 480.000 €

Vincennes Saint-Louis. Rare. Elégant appartement de 3 pièces traversant avec terrasse de 13 m² plein sud.
À seulement 300 m du RER A Vincennes et 350 m du métro Bérault (ligne 1), dans le très recherché quartier Saint-Louis, découvrez ce superbe appartement de 51 m² en rez-de-chaussée surélevé de 1,30 m, situé dans un bel immeuble ancien.

La pièce de vie, baignée de lumière avec parquet en chêne, moulures, belle hauteur sous plafond de 2,75 m et volumes harmonieux.
Elle s'ouvre sur une agréable terrasse privative de 13 m² exposée plein sud, véritable prolongement du séjour.

L'appartement comprend :
- un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée de 24 m² ;
- deux belles chambres dont 1 avec un grand dressing de 10 et 13,5 m²;
- une salle d'eau avec douche ;
- wc indépendants avec lave-mains ;
- une porte d'entrée blindée ;
- une cave sécurisée de 7 m².

L'emplacement est particulièrement recherché : commerces, marché, écoles et transports sont accessibles à pied : RER A 300 m, Métro Bérault (L1) 350 m, École primaire 80 m, École maternelle : 260 m.

Charges de copropriété : 1 300 € / an, ravalement effectué en 2024.
Taxe foncière : 1 300 € / an
DPE : F disponible sur demande.

Les atouts qui font la différence :
- Terrasse de 13 m² plein sud au calme
- Charme de l'ancien : parquet, moulures, 2,75 m de hauteur sous plafond
- Appartement rénové et parfaitement entretenu
- Fenêtres double vitrage pvc avec volets en fer
- Radiateur électrique à inertie
- Cuisine ouverte équipée
- Cave sécurisée de 7 m².