Vente appartement 3 pièces 51 m² Vincennes (94300) 510.000 €

Vincennes Saint-Louis. Rare. Elégant appartement de 3 pièces traversant avec terrasse de 13 m² plein sud.
À seulement 300 m du RER A Vincennes et 350 m du métro Bérault (ligne 1), dans le très recherché quartier Saint-Louis, découvrez ce superbe appartement de 51 m² en rez-de-chaussée surélevé de 1,30 m, situé dans un bel immeuble ancien.

La pièce de vie, baignée de lumière avec parquet en chêne, moulures, belle hauteur sous plafond de 2,75 m et volumes harmonieux.
Elle s'ouvre sur une agréable terrasse privative de 13 m² exposée plein sud, véritable prolongement du séjour. Au calme côté jardin, c'est un espace rare à Vincennes, idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou un coin de verdure.

L'appartement comprend :
un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée de 24 m² ;
deux belles chambres dont 1 avec un grand dressing de 10 et 13,5 m²;
une salle d'eau avec douche ;
des wc indépendants avec lave-mains ;
une porte d'entrée blindée ;
une cave sécurisée de 7 m².

L'emplacement est particulièrement recherché : commerces, marché, écoles et transports sont accessibles à pied.
RER A : 300 m
Métro Bérault (ligne 1) : 350 m
École primaire : 80 m
École maternelle : 260 m.

Charges de copropriété : 1 300 € / an, ravalement effectué en 2024.
Taxe foncière : 1 300 € / an
DPE : F disponible sur demande.

Les atouts qui font la différence :
Terrasse de 13 m² plein sud au calme
Charme de l'ancien : parquet, moulures, 2,75 m de hauteur sous plafond
Appartement rénové et parfaitement entretenu
Fenêtres double vitrage PVC avec volets en fer
Radiateur électrique à inertie
Cuisine ouverte équipée
Cave sécurisée de 7 m²
Quartier Saint-Louis, l'un des plus recherchés de Vincennes.

Un appartement rare, alliant le charme de l'ancien, entretenu avec soin, un véritable extérieur et un emplacement privilégié.