Vente appartement 2 pièces 30 m² Vincennes 265.000 €

Appartement 2 pièces 30 m² — Vincennes (94300) — 265 000 €
Au cœur de Vincennes, rue des Laitières, 10 min à pied du Bois de Vincennes et du centre ville. Commerces de proximité, écoles, services : tout à pied. Charme d'un immeuble des années 1930 bien tenu (gardienne, digicode), 3ᵉ étage avec ascenseur.

Calme, lumineux, sans vis-à-vis. Appartement traversant donnant sur un îlot intérieur paisible, orienté Sud-Ouest : soleil à 12h en cuisine, soleil de l'après-midi en séjour. Vue entièrement dégagée.

Distribution :
- Pièce de vie d'environ 14 m² avec cuisine ouverte équipée (four, plaques, réfrigérateur)
- Chambre séparée avec grand placard, isolée par le propriétaire en liège expansé (isolant naturel haute performance, confort thermique et acoustique renforcé)
- Salle d'eau avec élément en teck massif, WC intégrés
- Parquet d'origine en chêne massif dans les pièces de vie

Prestations : double vitrage PVC, chauffage électrique par miroirs chauffants, ballon d'eau chaude 2023, repeint en 2024. Cave en sous-sol.

Transports :
- Métro Saint-Mandé (L.1) : 4 min à pied
- RER A Vincennes : 8 min à pied

Copropriété de 6 étages, bien entretenue avec gardien. Charges : 1 440 €/an (eau froide incluse). Taxe foncière : 766 €/an.

Libre de suite.